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地產新聞
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5937
2025/04/19 樓市五節棍之:貿易戰下投資者鬥快抛貨
2025/04/17 今日地產新聞摘要
2025/04/16 今日地產新聞摘要
2025/04/15 今日地產新聞摘要
2025/04/14 今日地產新聞摘要
2025/04/12 樓市五節棍之:中美關稅戰打爆港豪宅
2025/04/12 今日地產新聞摘要
2025/04/11 今日地產新聞摘要
2025/04/10 今日地產新聞摘要
2025/04/09 今日地產新聞摘要
2025/04/08 今日地產新聞摘要
2025/04/07 今日地產新聞摘要
2025/04/05 樓市五節棍之:美徵高稅 港經濟及樓市看淡
2025/04/05 今日地產新聞摘要
2025/04/03 今日地產新聞摘要
2025/04/02 今日地產新聞摘要
2025/04/01 今日地產新聞摘要
2025/03/31 今日地產新聞摘要
2025/03/29 樓市五節棍之:二手樓價指數迎來急跌先兆
2025/03/29 今日地產新聞摘要
2025/03/28 今日地產新聞摘要
2025/03/27 今日地產新聞摘要
2025/03/26 今日地產新聞摘要
2025/03/25 今日地產新聞摘要
2025/03/24 今日地產新聞摘要
2025/03/22 樓市五節棍之:長和盈利減退 賣碼頭存疑
2025/03/22 今日地產新聞摘要
2025/03/21 今日地產新聞摘要
2025/03/20 今日地產新聞摘要
2025/03/19 今日地產新聞摘要
2025/03/18 今日地產新聞摘要
2025/03/17 今日地產新聞摘要
2025/03/15 樓市五節棍之:二手樓估值料谷底回升
2025/03/15 今日地產新聞摘要
2025/03/14 今日地產新聞摘要
2025/03/13 今日地產新聞摘要
2025/03/12 今日地產新聞摘要
2025/03/11 今日地產新聞摘要
2025/03/10 今日地產新聞摘要
2025/03/08 樓市五節棍之:政府不同意標普睇淡港樓
2025/03/08 今日地產新聞摘要
2025/03/07 今日地產新聞摘要
2025/03/06 今日地產新聞摘要
2025/03/05 今日地產新聞摘要
2025/03/05 新界二手買賣回暖
2025/03/05 簡樸房規管未出台 劏房業主即加租10%
2025/03/04 新聞摘要: 物業資訊商APS101盜取對手數據 被告敗訴料賠逾千萬元
2025/03/04 二手單日22宗見紅
2025/03/03 新聞摘要 「科一」告對手 APS101「成功發展」偷數據 高院判勝訴
2025/03/01 樓市五節棍之:財赤連年 地產難救
2025/03/01 今日地產新聞摘要
2025/02/28 今日地產新聞摘要
2025/02/27 今日地產新聞摘要
2025/02/26 今日地產新聞摘要
2025/02/25 今日地產新聞摘要
2025/02/24 今日地產新聞摘要
2025/02/22 樓市五節棍之:新界樓盤翻生收1.4萬票
2025/02/22 今日地產新聞摘要
2025/02/21 今日地產新聞摘要
2025/02/20 今日地產新聞摘要
2025/02/19 今日地產新聞摘要
2025/02/18 今日地產新聞摘要
2025/02/17 今日地產新聞摘要
2025/02/15 樓市五節棍之:新世界北角皇都開出紅盤
2025/02/15 今日地產新聞摘要
2025/02/14 今日地產新聞摘要
2025/02/13 今日地產新聞摘要
2025/02/12 今日地產新聞摘要
2025/02/11 今日地產新聞摘要
2025/02/10 今日地產新聞摘要
2025/02/08 樓市五節棍之:債務違約恐打擊樓市
2025/02/08 今日地產新聞摘要
2025/02/07 今日地產新聞摘要
2025/02/06 今日地產新聞摘要
2025/02/05 今日地產新聞摘要
2025/02/04 今日地產新聞摘要
2025/02/01 樓市五節棍之:美息不變港樓風險宜留神
2025/01/28 今日地產新聞摘要
2025/01/27 今日地產新聞摘要
2025/01/25 樓市五節棍之:住宅樓價連續三年見熊市
2025/01/25 今日地產新聞摘要
2025/01/24 今日地產新聞摘要
2025/01/23 今日地產新聞摘要
2025/01/22 今日地產新聞摘要
2025/01/21 今日地產新聞摘要
2025/01/20 今日地產新聞摘要
2025/01/18 樓市五節棍之:港鐵新盤銷情大幅放緩
2025/01/18 今日地產新聞摘要
2025/01/17 今日地產新聞摘要
2025/01/16 今日地產新聞摘要
2025/01/15 今日地產新聞摘要
2025/01/14 今日地產新聞摘要
2025/01/13 今日地產新聞摘要
2025/01/11 今日地產新聞摘要,物業資訊商告擁APS101的「成功發展」 高院頒銀行帳戶令
2025/01/11 樓市五節棍之:高院罕有頒APS101銀行戶口強制令
2025/01/11 GRAND SEASONS下周賣首輪138伙 折實入場價451.7萬
2025/01/11 東涌地下周五再招標
2025/01/10 今日地產新聞摘要
2025/01/09 今日地產新聞摘要
2025/01/08 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之:中美關稅戰打爆港豪宅
(林木地) 2025年4月12日
第一棍:中美關稅戰打爆港豪宅
中美關稅戰埋身搏擊,外圍經濟看淡下,股市異常波動,連經濟敏感度高的豪宅市場亦受累,其中,亞洲樓王傲璇易手,連稅交易見紅。
《文人報》報導,傲璇特色戶5.1億沽,連使費蝕2440萬,10年帳面升不足1%,呎價9.4萬。環球經濟前景不明,有超級豪宅業主為加快套現,不惜蝕使費離場,就連曾拿下「亞洲樓王」寶座的東半山司徒拔道53 號傲璇(OPUS HONG KONG),亦錄得首宗「見紅」個案。由恒力集團前主席陳長偉持有的傲璇頂層連天台特色戶,上月以5.12億元沽出,除較一年半前叫價勁減2.88億元外,由於當年購入時需付辣稅,料實蝕約2440 萬元或近5%,為項目首宗二手蝕讓個案。
第二棍:中企業家七千萬購玫瑰園
工商物業不穩,投資者連環沽貨套現,有工商投資者沽出大潭玫瑰園洋房,由內地企業家七千多萬元接貨。
《小超報》表示,螞蟻執行副總裁,7800萬購玫瑰園。供應罕有的豪宅續受名人追捧,螞蟻集團執行副總裁邵曉鋒或有關人士,斥資7800萬元入市大潭玫瑰園單號屋。資料顯示,大潭玫瑰園單號屋,實用面積3314方呎,4房間隔連花園,上月以7800萬元成交,呎價約23537元。上述物業原業主為工商舖投資者、永添集團董事總經理邱明德,他於1996年以6620萬元入市,在2015年曾以1.5億元進行內部轉讓,現沽貨賬面較29年前獲利1180萬元或17.8%。
第三棍:甲級商廈空置屢破頂
工商樓市看淡,加上關稅戰升溫,本港工商物業交易量調低,當中,寫字樓空置在企業需求減少下,空置率亦屢創新高。
《中產報》話,甲廈首季空置率17.5%歷史新高,世邦魏理仕:貿戰升溫工商舖買賣趨跌。世邦魏理仕發表報告指出,隨着部分寫字樓完約空置,以及有32.81萬方呎新增供應,今年首季甲廈空置率升至17.5%的歷史新高,又指貿易衝突加劇導致全球市場波動,企業及投資者保持審慎,預期交易量將保持低位。
第四棍:港股黑色星期一跌三千點
本港最近周末長假後,股市開盤便遇上黑色星期一,當天全日累跌逾三千點,成交額六千多億新高。周內連續多日起伏,市場靜待中美徵稅及內地出招穩市等消息。
《免費報》指出,殺恒指3021點,千三牛證陣亡,齊創紀錄,亞洲骨牌式股災,港股史上最慘烈一役。港股錄史上最重傷股災!美國關稅政策加上中國強硬反制引爆的關稅戰,令整個亞洲捲入大型股災現場,跌幅更遠超出預期。港股再淪「提款機」並遭踐踏式拋售,全日狠挫3,021點創歷史最高紀錄,跌幅13.2%,下跌幅度不但冠絕亞洲,亦為金融海嘯後逾16年來最重傷。同時,大市單日屠殺1,296隻牛證,亦為歷史新高;主板成交額6,209億元亦破史上紀錄。北水昨無力撐市令市場悲觀情緒升溫,分析料恒生指數將下試今年低位。
第五棍:一手盤按兵不動靜局
一手市場偏靜,市場等待大財團旗下新盤開價,現貨尾則調整策略,包括增優惠加快套現。
《中產報》指出,貨尾盤「突圍」限量推售測市,南首GRAND SEASONS增優惠,The YOHO Hub II輕微提價。全新焦點盤有待登場,新盤貨尾乘勢加快促銷步伐,多個項目包括九龍城南首、旺角利奧坊系列項目及將軍澳日出康城GRAND SEASONS夥拍代理增置業優惠,個別項目如元朗The YOHO Hub II因應取得不俗銷情,輕微提價測市;此外亦有新盤增加折扣以加大去貨力度。期望在焦點大盤推售前盡量「谷貨」。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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