地產新聞
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今日地產新聞摘要
2024年7月10日
【星島日報】曰,樓市趨穩,超豪宅看高一線。樓市經過全面「撤辣」交投急升後,信和集團田兆源表示,政府「撤辣」已激活樓市交投,由撤辣至今新盤成交已突破8000宗水平,近期交投稍為回落屬正常情況,待樓市回氣後再衝刺,市場正儲備新一輪購買力,相信減息消息一旦落實,樓市將會受帶動進一步向上,並將帶動租轉買的情況增加,今年中小型單位樓價料平穩發展,豪宅尤以超豪宅將看高一線。

【信報】稱,新盤次季平過二手12%締紀錄,發展商「求量」,持續八季低開。樓價反覆向下,加上新盤市場存貨量充足,發展商推盤開價未敢進取。美聯物業統計顯示,今年第二季新盤開價較同區二手價低(下稱新盤平過二手)約12%,創該行2005年有紀錄以來,新盤平過二手幅度按季之冠,較今年首季的5.1%差幅,單季擴闊約6.9個百分點,也是連續第八個季度出現新盤平過二手的情況。

【明報】稱,上半年私樓公司買家780宗,涉220億12年高。「撤辣」後公司客入市個案飈升。中原地產數據顯示,今年上半年錄24,933宗一手、二手私樓買賣登記,「公司客」佔780宗,較去年同期分別升1.6倍及35%,創近5年新高。上半年整體公司買家入市金額達220.65億元,創近12年新高。

【東方日報】指,二手樓價時光倒流。多個新盤連環低開,大型二手屋苑都難以招架,樓價繼續時光倒流。用家為主的馬灣珀麗灣,有套三房單位僅以每方呎約7,250元沽,料屬項目近10年低位。沙田第一城兩房單位做價亦跌穿8年前水平,帳面貶值逾10萬元。

【大公報】言,劉鑾雄4080萬賣壹環,蝕使費離場。今年來二手樓價反覆,小業主損手賣樓,連名人也加入沽貨行列。人稱「大劉」的華人置業前主席劉鑾雄,去年初斥4000萬元向前女友呂麗君(現稱呂姵霖)購入灣仔壹環特色單位,新近劈價600萬以4080萬元轉售,持貨1年半賬面賺80萬元,扣除使費料屬明賺暗蝕。

【HK01】報導,山頂種植道46號4幢洋房11億沽,平均呎價6.5萬、成交期僅一個月。豪宅市場轉旺,有樓齡達17年、由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目今日亦以11億元全數沽出4幢洋房,平均呎價約64,759元,成交期約為一個月,即買家需要在今年8月8日前完成繳付全數樓價。

【文匯報】報導,沙田住宅地周五截標,業界料可獲5份標書。發展局日前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約2.61萬方呎,最高可建樓面15.66萬方呎,預計可提供約280伙,將於本周五截標。業界指,由於周邊發展成熟,該地預料可獲4至5份標書,地價估值約4.7億至7.8億元。
 
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