地產新聞
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今日地產新聞摘要
2024年7月8日
【星島日報】曰,全年樓價趨平穩,波幅約5%。高息環境持續困擾樓市發展,會德豐地產黃光耀表示,上半年樓市受撤辣利好因素影響,樓市亦漸靠穩;而下半年市場關注減息消息,而且息口見頂信號明確,料美國最快9月開始減息後,對樓市有支持作用,樓價有望回穩,料全年樓價上下波幅約5%。

【信報】稱,甯漢豪:落實地契續期便民利商。社會各界關注的地契續期安排,隨着相關的《政府租契續期條例》(條例)上周五(5日)刊憲生效正式落實,首批循該條例獲准續期的屋苑,包括西半山寶翠園,業主代表相信該屋苑大部分業主「鬆一口氣」,銀行業界亦指出,條例免卻因為把按揭等轉稱而對銀行和業主造成的困擾。

【東方日報】指,75%大屋苑估價挫。樓市撤辣一度為市場帶來憧憬,惟升勢短暫,樓價近期亦已倒跌。本港20個大型二手屋苑單位,今年上半年有15個估價報跌,比例約七成半。將軍澳新都城表現最遜色,估價較今年初勁瀉約12.3%,其次為牛頭角得寶花園,亦出現約8.5%跌幅。

【文匯報】報導,新盤平價搶客,周末二手靜局。啟德全新盤開價低過同區貨尾三成搶去二手購買力,令二手交投氣氛受挫,成交未能活躍。美聯物業統計,剛過去周末(7月6至7日)二手十大屋苑合共錄約10宗買賣成交,與上周末12宗比較按周跌2宗或16.7%,但仍連續2周保持雙位數,當中4個屋苑錄「零成交」。至於中原地產十大屋苑期間同樣只錄10宗成交,較上周再多1宗或11.1%。

【明報】稱,鄭家純侄旗下公司,5095萬接曉穎花園債仔貨。近月市場錄得不少銀主盤買賣,更罕有出現「債主」變「業主」個案,由「債主」承接其「債仔」貨。資料顯示,新世界(0017)主席及執行董事鄭家純侄兒鄭志恒旗下一家公司,2022年為南區壽臣山曉穎花園一個複式戶承造二按後,該單位新近以5095萬元轉讓至相關公司名下,較業主叫價低兩成。

【大公報】言,豪景花園2房330萬沽, 9年賬蝕13%。由於不斷有發展商減價爭客,二手市場漸多見持貨年期較長的業主,也要蝕讓離場。其中青龍頭豪景花園一個2房單位,業主持貨約9年,仍要賬面蝕50萬元沽貨,蝕幅逾13%。

【HK01】報導,金融客1.65萬租大角咀利奧坊.曦岸,一房呎租64元。私樓租務個案暢旺。大角咀利奧坊.曦岸一伙一房戶,以每月約1.65萬元租出,業主享租金回報約2.8厘。
 
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