地產新聞
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今日地產新聞摘要
2024年7月4日
【文匯報】報導,戴行:一手抑二手,樓價料年跌5%。隨着政府在2月底宣布樓市全面「撤辣」,刺激住宅成交宗數和價格反彈。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢昨日表示,下半年發展商將繼續積極貼市推售一手樓盤,變相限制二手樓價復甦,全年樓價或錄得5%跌幅。惟由於「撤辣」後交投加快,預計全年住宅成交量約5萬伙水平,比去年低位回升約15%至20%。

【東方日報】指,甲廈售價今年或最多挫12%。在高息環境下,上半年工商舖買賣市場疲弱,展望下半年,有地產代理預期,該市場中的「以價換量」趨勢將會持續,下半年交投量將較上半年回升約5%,成交價方面,料今年甲級寫字樓租售價跌幅較大,料介乎約6至12%,至於商舖租售價,就以民生區舖位跌幅最顯著,料挫約8至10%。

【星島日報】曰,地產資訊平台591月底停辦。在高息環境下整體樓宇買賣走勢疲弱,近月成交量持續回軟,加上地產行業面對激烈競爭;本報獲悉,本港地產資訊平台、香港591房屋交易網將於本月底關站。業界人士指,資訊平台眾多競爭十分激烈,在市況轉差下亦受打擊,只不過是汰弱留強。

【大公報】言,撤辣旺豪宅,凱玥連沽2伙套2.5億。隨着本港全面撤辣,刺激內地客南下掃豪宅意欲,今年本港豪宅表現勇猛。據一手成交紀錄冊顯示,龍光集團(03380)及合景泰富(01813)合資的鴨脷洲凱玥,昨日以逾2.5億元售出2伙同層毗鄰單位。消息指,疑似是由一內地客大手筆買入,此外,買家選用了16天現金付款計劃,即是須於簽署臨時買賣合約16日後完成交易,如此短的成交期與full pay無異,可見買家對本港樓市充滿信心。

【明報】稱,宏安下半年推港島東兩盤涉350伙,同屬舊契重建項目, 毋須申預售樓花。近年積極發展市區舊樓重建項目的宏安地產(1243),繼年初推出黃大仙鳴鳳街全新盤薈鳴,成為一手市場今年頭炮新盤後,下半年集團將推出港島東兩個舊樓重建新盤,分別位於鰂魚涌芬尼街項目,以及北角炮台山英皇道項目(即前成報大廈地盤),共涉及約350伙。

【HK01】報導,元朗工業地延後半年,甯漢豪:對投標地價要求不多、不需政府倒貼。早前政府公佈採用「雙信封制」進行招標、用作發展多層現代產業大樓的元朗創新園一帶工業用地,截標日期由6月28日延後半年至12月27日。發展局局長甯漢豪今日(3日)在回覆立法會質詢時指出,政府著重設計多於地價因素,「不需要求(地價)多的,總之不是一個負數,需要政府倒貼」,就認為項目屬於可行。

【信報】稱,滿名山洋房易手,4年勁蝕1592萬。半新盤持續出現大幅蝕讓個案,屯門掃管笏滿名山一座洋房,新近以5800萬元易手,原業主持貨逾4年,賬面勁蝕近1600萬元,料為屋苑損手金額最巨個案。 資料顯示,滿名山山庭單號屋,實用面積2865方呎,4房設計,連1437方呎花園及957方呎天台,以5800萬元售出,呎價約20244元。
 
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