地產新聞
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今日地產新聞摘要
2024年6月17日
【星島日報】曰,36%無殼蝸牛,計劃上車。政府今年2月底為樓市「全面撤辣」,本港樓市持續回暖,雖有說撤辣效應已散,但港人置業意向明顯有所提升。星島新聞集團最近進行「港人置業意向」問卷調查,發現近半市民有信心今年下半年樓價將會上升,而且有高達36%無殼蝸牛表示有意置業,當中近4成人甚至計劃在1年內上車。

【HK01】報導,強拍累積5宗流拍、今年零申請,測量師指「冇發展商收購新地盤」。近年樓市走勢持續向下,發展商減慢收購市區舊樓進程,同時導致市場出現多次「強拍流拍」情況,自2020年11月起已錄得多達5宗相關個案,為過去多年來罕見情況。有資深測量師認為,近年本港住宅及商廈物業價格明顯回落,跌勢亦較急速,惟強制拍賣會所使用的底價往往早於大半年前批出,因此出現不貼市情況,導致流拍。另外,今年市場暫時依然未有任何強拍新申請,測量師認為,基本上近年已經沒有發展商展開新的收購活動,料未來更會進一步減少。

【東方日報】指,商舖租賃上月356宗升11%,餐飲業最多。5月本港商舖租賃交投回升,據代理行統計,上月市場共錄約356宗同類成交,較4月上升約10.9%,當中以餐飲行業租舖最為活躍。

【明報】稱,4盤3853伙今季入伙,吸內地生租客,白石角兩盤涉1871伙 University Hill現預放租。踏入傳統租務旺季,多個新盤亦於本季入伙。本報統計,本季入伙的4個主要新盤,合共為市場提供3853伙新供應(見表1),位置鄰近多間本地大學,成為不少非本地學生來港升學的租樓目標,其中鄰近香港中文大學的大埔白石角的University Hill及Silicon Hill入伙,共涉1871伙,佔本季4入伙新盤總單位數目近一半,勢成內地生租樓的焦點屋苑。區內代理指出,內地生開始為來年到港升學租樓作準備,本月上半月白石角暫錄31宗租賃成交,其中一半來自內地生。

【大公報】言,第一城2房448萬沽,持貨3個月賺8.5%。樓市撤辣後,陸續有「撈底」投資者短炒獲利離場,繼天水圍嘉湖山莊後,沙田第一城亦錄撤辣後首宗短炒賺錢個案,涉及一個2房單位,剛以448萬元轉售,投資者3個月賬面速賺35萬元,賺幅近9%。

【文匯報】報導,NOVO LAND第3B期計劃再加推。近日持續有發展商推盤應市。新地旗下屯門NOVO LAND第3B期於上周五(14日)起收票,反應良好,發展商上周六(15日)宣布加推。新地副董事總經理雷霆昨表示,新公布的第2號價單,提供80伙,折實平均呎價11,988元,屬原價加推。他指,過去數年不少買家都是以建築期付款辦法購入樓花物業,金管局上周五放寬樓花按揭是順應市場需求,令買家可以在入伙時更順利獲批按揭,相信可大大加強市場信心。

【信報】稱,十大屋苑兩日交投滑落。物業交投持續向平價搶客新盤傾斜,令二手受壓。三大代理統計過去兩天(15日至16日)十大二手屋苑買賣皆按周回落,只有個位數成交,中原地產僅錄得5宗,創4周新低,按周急瀉五成。
 
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