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樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令
(林木地) 2024年5月11日
第一棍:新地開紅盤後市看高一線

一手市場繼續成為市場焦點,新地元朗紅盤最近大規模吸客,減價後截收八千多票,在同期新盤圍攻下,仍然錄得大熱反應而令人鼓舞。

《搵銀報》報導,The YOHO Hub II收8700票,41人爭1伙。新盤銷售攻勢浪接浪,元朗The YOHO Hub II將於周末(11日)首輪發售210伙,已結束一連7日收票程序,截收逾8,700票,超額認購逾40倍,平均每約41人爭一伙。而佐敦高臨次輪推售共44伙,折實496.7萬元入場。新地發展的The YOHO Hub II,屬集團今年首個價單形式銷售的全新盤,項目首輪發售81伙兩房及129伙3房,實用面積466至905平方呎,折實682.92萬至1,332.56萬元,折實呎價13,008至16,214元。據悉,該盤昨日截收逾8,700票,超額認購40倍,是去年11月底同系天水圍YOHO WEST首輪超額51.7倍後,逾5個月來首輪超額倍數最多的新界樓盤。

第二棍:疲憊樓市打下強心針

今年初本港樓市烏雲蓋頂,但在全面撤辣下有轉機,美資銀行估計,住宅樓價仍下調,但統計中,市民看好及有意置業者增加,為市場打下強心針。

《太公報》說,撤辣提振72%富裕人士置業意欲增,花旗調查:市民看好樓價,62%料未來一年上揚。特區政府今年2月底宣布全面撤辣,花旗香港近日公布「撤辣對潛在樓宇買家的影響」調查。顯示大多數受訪者對撤辣政策反應正面,72%受訪富裕人士指撤辣後的置業欲望更高,認為一年內樓價上升的受訪者達62%。花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊認為,調查結果反映撤辣後市民普遍看好樓市,對置業意欲發揮提振作用。該行團隊預計美國將於7月起減息4次。

第三棍:內地富裕者移居選香港

富裕階層成為爭取目標,有銀行調查,內地有錢人仍選擇香港為移居首選,這批人將成為股樓有力支持者。

《搵銀報》謂,內地富豪揀亞洲宜居地,香港勝星洲。匯豐最新調查顯示,約6成打算亞洲區內其他城市定居的內地富裕人士,視香港為最理想居住城市,並擬未來5年內移居香港。匯豐未詳列排名,而匯豐香港區財富管理及個人銀行業務總經理兼主管伍楊玉如受訪時補充,新加坡、首爾於調查中分別排第二和第三,認為調查反映香港吸引內地富裕人士參與「新資本投資者入境計劃(即投資移民)」的吸引力。

第四棍:物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令

物業資訊商「科一有限公司」,入稟控告「成功發展資訊科技有限公司」盗取物業資訊數據作販賣用途,科一在高院連贏兩仗。

《香港零一》說,物業資訊商「科一」告對手「成功發展」偷數據,高院頒臨時禁制令。物業資訊商「科一有限公司」較早前入禀高院,控告「成功發展資訊科技有限公司」(第一被告)以及世華物業有限公司(第二被告)等八名被告,以非法手段盗取原告擁有的物業資訊數據,作販賣用途以謀取不當的商業利益。高院日前連頒強制令及臨時禁制令,首先是強制第一被告及其員工或代理人,不得更改或刪除於APS101系統內的過往物業數據,再禁制各被告及其員工或其代理人使用其APS101系統内屬於原告存放在原告客戶、或前客戶電腦的數據。

第五棍:啟德成新盤減價戰場

啟德供應重點區域,紛紛有新盤部署推售,有財團趁市場空檔將存貨變相減價達一成七,兩房之入場價調低至八百四十萬元。

《小超報》話,啟德MIAMI QUAY l,母親節推60單位。九龍東啟德全新盤柏蔚森推售前,同區現樓項目趁空檔展開新一輪銷售。會德豐地產牽頭發展的承豐道MIAMI QUAY l增加最多17.5%現金回贈,在周日母親節推售60伙。恒地沐泰街HENLEY PARK加推75伙,折實平均呎價29148元,周六(11日)起發售20伙。
 
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