地產新聞
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今日地產新聞摘要
2024年2月7日
【明報】稱,上月零新申預售樓花,新地撤十四鄉項目,一年有5個月未見新增申請,13年來首見。樓市下行,發展商未敢貿然推盤下,新盤去貨速度大減,除了積存大量貨尾外,現時已批預售樓花同意書但未發售之私人住宅亦高達約2萬伙,發展商過去一年已明顯放慢申請預售樓花步伐。地政總署最新資料顯示,上月再錄得私樓預售樓花同意書「零申請」,為過去一年來第五次。

【HK01】說,世邦魏理仕:樓價未見底、新盤貨尾多,發展商投地不太進取。樓市持續疲弱,世邦魏理仕指,由於樓價未見底,加上高息環境、發展商貨尾單位較多,預計發展商在競投相關住宅土地時沒那麼進取。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政預計,若果政府願意降低底價,啟德第4B5區和屯門第48區青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場。

【文匯報】報導,Franck Muller逾6,300萬購南商金融創新中心3伙。新世界旗下九龍西甲廈南商金融創新中心 ,獲瑞士名錶品牌Franck Muller逾6,300萬元掃入高層3伙,平均呎價約1.5萬元。市場消息透露,Franck Muller看準樓市有望復甦,故大手購入單位自用,總面積逾4,100平方呎,成交價逾6,300萬元。

【信報】稱,麻雀館大王1800萬,購歌賦街複式舖位。近年買入多區住宅作投資的「麻雀館大王」石鑑輝家族成員石炳祥,亦涉足舖位市場,斥資1800萬元購入中環歌賦街複式舖位。資料顯示,中環歌賦街45號地下及地庫,地下建築面積約700方呎,地庫建築面積約500方呎,合共建築面積約1200方呎,以1800萬元易手,呎價約1.5萬元。據了解,新買家為石炳祥,舖位原以每月3.9萬元租予西式食肆,但近期已經結業。

【大公報】言,城軒推新春優惠,總折扣最高達20%。裕泰興旗下土瓜灣城軒剛修訂價單。修訂部分是將120天即供付款計劃折扣率,由最初10%擴大至13%,同時加插樓價6%限時新春折扣優惠,計及其他優惠,最高折扣率由原先的11%,擴闊至現時達20%。

【星島日報】曰,日出康城大埔盤,批售樓涉逾千伙。近月連番有新盤獲批售樓紙,地政總署公布會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12C期及萬科香港大埔馬窩路項目第1期上月齊獲准預售,共涉及1053伙。上月獲批預售的將軍澳日出康城第12C期,涉及650伙,即會德豐地產整個日出康城第12期的三期項目,已全數獲准預售,共提供1985伙,發展商早前已預售,日出康城第12期中的第1期(即12A期)有機會於本季內推售,同樣提供650伙。

【東方日報】指,新盤概況,NOVO LAND 2A期特色戶售460萬農曆新年節日氣氛漸濃,整體新盤交投放緩。新鴻基地產(00016)旗下住宅項目昨日共錄得3宗成交,共涉逾1,698萬元。其中,屯門兆康NOVO LAND第2A期昨以460.08萬元售出Charlot第1B座2樓G室特色單位,為實用面積273方呎一房戶,連101方呎平台,呎價約16,853元。
 
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