地產新聞
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今日地產新聞摘要
2023年11月20日
【星島日報】曰,樓市漸趨穩定料明年回升。《施政報告》出台之後,發展商紛紛加快推盤步伐,然而近期推售的多個全新項目,普遍繼續採用低開策略。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首批低開主要是希望吸引準買家注意。隨美息出現見頂信號,市場預期明年中之前美國會開始減息,加上本港經濟逐步好轉,有助帶動需求增加,相信樓市將會逐漸回穩,明年樓價更有望回升。

【大公報】言,減辣帶旺二手樓市,元朗交投月增37%。樓市「減辣」接近一個月,準買家入市信心增強,備受上車客歡迎的元朗區,本月暫錄37宗二手買賣,較10月同期、即施政報告前飆升近四成;而將軍澳區交投量亦反彈近兩成,本月不足3周內已錄逾80宗成交。

【文匯報】報導,美聯:細價樓二手成交宗數上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年(截至11月16日)二手住宅註冊量共錄33,021宗,較去年同期33,240宗按年微跌約0.7%,即連續兩年低位徘徊;然而,值得留意的是,若以金額劃分,當中600萬元或以下個案按年上升,惟逾600萬元宗數則下跌,表現背馳。

【信報】稱,北都換地7宗符資格,涉9000伙住宅。上水古洞北和粉嶺北新發展區餘下階段發展的原址換地申請,申請人接納換地條款的最後限期為12月底,發展局局長甯漢豪在電台節目上透露,古洞北和粉嶺北發展計劃已收到十多宗申請,但部分不符合條件,目前正處理符合條件的7宗申請,其中6宗正在商討補地價,1宗已選擇標準金額,並強調若最終未能達成協議,將不會延期。

【東方日報】指,新盤概況:曉柏峰今開賣68伙,暫超購逾7倍。恒基地產發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰收票持續增加,市場指截至昨晚已錄超過570張入票,項目於今日首輪以價單形式發售68伙,以此計算暫超額認購逾7.3倍。資料顯示,即將發售單位涵蓋一房至三房間隔,實用面積由237至499方呎,折實售價由392.13萬至900.54萬元,呎價約15,788至19,787元。

【明報】稱,逸瓏灣銀主盤1318萬沽,9年跌7.5%。大埔白石角逸瓏灣本月終於開齋,惟該單位為銀主盤易手個案。中原地產分行經理霍栢雄表示,白石角逸瓏灣本月錄首宗成交,位於2期高座10座中層B室,實用面積1080方呎,3房1套連儲物房及工人套房間隔,以銀主盤形式放盤,原先開價約1700萬元,其後減至1420萬元,最終以1318萬元易手,實呎12,204元。

【HK01】說,荃灣爵悅庭實呎372戶,減價至545萬即沽,業主持貨3年微蝕離場。荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽,業主2020年買入,轉手微蝕離場。美聯物業荃灣 - 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 表示,市場置業需求持續,荃灣西爵悅庭實呎372戶減價即沽,獲區內客議價後以545萬元承接,原業主2020年買入,轉手微蝕離場。
 
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