地產新聞
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今日地產新聞摘要
2023年3月14日
【東方日報】指,聯儲下周或暫緩加息。市場估年內減息機會60%。接連有銀行出事,對於正在推進加息壓抑通脹的聯儲局而言相當棘手。高盛估計,由於美國銀行體系所面臨的壓力及不明朗前景,聯儲局將於下周議息會議暫停加息,但仍預期聯儲局將在5月、6月及7月各加息0.25厘,使聯邦基金利率升到5.25至5.5厘區間。反映利率期貨市場的FedWatch工具亦顯示,目前市場已預估今年底前聯儲局有逾60%機率開始減息。

【明報】稱,港匯轉強曾見7.8372,拆息續向上。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示,由於SVB爆煲未構成系統性風險,美聯儲未必因此讓步放棄加息控制通脹,不過加息0.5厘的機會已大幅減少,相信美國加息周期已接近尾聲,本月將會加息0.25厘。此外,上月美國加息後,本港大型銀行未有跟隨上調最優惠利率(P),林俊泓預計,香港銀行上次未有加P,除非港元拆息突然抽高,一般而言很少會再跟加息。

【信報】稱,美聯樓價指數連漲10周。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,最新報151.25點,按周漲0.33%,連升10個星期,累計飆3.57%。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」表現較反覆,前一個星期上揚1.5%後,最新一周回落0.2%,降至65.7點,連續兩周穩企65點以上。

【文匯報】報導,元朗雨後最快周六盡推116伙。新界上車盤持續受捧,星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威昨日表示,元朗朗屏雨後自上周五收票以來,截至前晚八時累收近700票,以首兩張價單共116伙計,超額認購約5倍,以居於天水圍、屯門及元朗的客戶為主,約佔六成至七成。他指出,項目將於今天公布銷售安排,最快本周六進行首輪銷售,計劃盡推116伙,不設大手買家時段,每名買家最多可買4伙。

【星島日報】曰,群盤起動,周內接力推售搶攻。市況持續向好,多個焦點盤部署推售,華懋集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一部署推售第IB期,項目料本周開價,今日率先開放示範單位;同樣鐵定本周開價,由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期今日亦開放示範單位;會德豐地產部署推售藍田KOKO HILLS第3B期,今日將為項目命名。

【晴報】說,料5月可入伙,最多住5年,元朗青年綠洲即日招租,1680宿位月租$2950起。保良局位於元朗的青年宿舍為特區政府「青年宿舍計劃」中最具規模的一項,設1,680個宿位,月租2,950元起,料首批住客最快可於5月入伙,即日起接受18至30歲在職青年申請,最多住5年。民政及青年事務局局長麥美娟稱,現有幾間酒店擬轉作青年宿舍用途,正在商談中。

【大公報】言,藍塘苑聯合放售,估值3.6億。不少位於市區靚地的公務員合作社用地,對發展商有極大吸引力。繼去年大坑龍風臺被爪哇控股(00251)成功收購後,現位於跑馬地藍塘道111至117號藍塘苑,業主已獲批解除轉讓限制的補地價後,即向市場聯合放售,對此有興趣者,可於5月2日或之前提交意向書。市場料約值3.6億元。

【HK01】謂,華置向甘比租用皇室大廈39樓全層,每月租金109萬元。華人置業(0127)向行政總裁兼執行董事﹑人稱甘比的陳凱韻,租用皇室大廈安達人壽大樓39樓全層。租用期由今年6月13日至2025年10月31日,為期合共2年4個月零19日。公司指出每月支付租金109萬元及服務費17.76萬元。華置指出計及租金﹑服務費及裝修行政費款項總額為4,070萬元,會以內部資源撥付。
 
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