地產新聞
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今日地產新聞摘要
2023年2月4日
【大公報】言,樓價指數逾兩月高,全年看升15%。樓市挾通關效應持續回暖,反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報158.75點,按周升0.56%,創9周新高,較去年12月低位反彈1.5%。業界指,內地與香港下周全面通關,加上港銀本月未有跟隨美國加息,料樓市將逐步由小陽春步入大牛市,全年樓價看升15%。

【HK01】謂,亞洲樓王Mount Nicholson分層大宅3.9億沽,實蝕1.65億。超級豪宅罕有錄得二手勁蝕個案。有「亞洲樓王」之稱的山頂超級豪宅Mount Nicholson,新近錄得一宗內地客蝕讓個案,一伙四房大宅在過去4年帳面大幅貶值近1.4億元或26%。若連同各類使費計算,原業主實蝕金額更高達約1.65億元。以近期太古城「兩房則王」單位市價約1,000萬元計算,實蝕金額已足夠買入16伙。

【明報】稱,港拆息連跌10日,與美息差16年最闊。美國聯儲局本港時間周四再加息0.25厘,1個月美元拆息繼續微升至4.575厘,不過1個月港元拆息連跌第10日,昨跌12.7點子(1厘等於100點子)至2.407厘,與美元息差擴大至近2.17厘,為2007年以來港美最大息差。港息低水已遠超過吸引投資者做套息交易的水平,但仍然未能帶動港元拆息上升。

【星島日報】曰,新盤連環部署將接力推售。樓市氣氛升溫,發展商積極部署推售全新項目,新地正積極部署推售屯門NOVO LAND第2B期,料月內上載樓書、開價及推售,項目有待推售,第2A期亦於昨日獲批售樓紙,發展商表示將僅接2B期推售,兩期合共提供1658伙;萬科香港今年將推出2個全新項目,共涉逾1800伙,其中長沙灣連方II最快年中登場,共提供約370伙。

【文匯報】報導,萬科香港今年擬推2000單位。香港與內地下周一起全面通關,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧昨日表示,全面通關會令更多旅客來香港,將帶動本港零售、酒店及旅遊業。隨着本港經濟好轉,失業率下降,對樓市看法正面,預期今年樓價波幅5%。他指,萬科香港今年將有三個新盤推售,包括何文田VAU Residence餘貨、長沙灣連方II及大埔馬窩路項目,合共約2,000伙。

【信報】稱,愛海頌2.10盡推餘貨,十伙劈價逾一成。市場仍未有全新盤推售,貨尾盤趁空窗期出擊搶客促銷。長實(01113)與市區重建局(市建局)合作發展的深水埗愛海頌,本月10日盡推全盤最後22伙,其中以價單形式開賣的10伙,更全數勁劈逾一成。發展商解釋,該盤按市場氣氛調整價格,以合理價錢推售。

【東方日報】指,元朗兩地申建5601伙。北部都會區效應下,發展商積極部署於新界西北大展拳腳,有財團就元朗唐人新村兩幅大型相鄰土地,向城規會申請興建13幢分層住宅,提供5,601個單位,總樓面約320.92萬方呎。據悉,申請人為新世界發展(00017)或有關人士。據該會文件,該兩幅地皮佔地共約93萬方呎,包括約9.6萬方呎政府地,地盤東北面為柏巒,西南面為丹桂村配水庫及政府擬議發展的摩天公屋項目。
 
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