地產新聞
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今日地產新聞摘要
2023年1月18日
【星島日報】曰,美聯:通關效應,今年豪宅樓價料升逾15%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着香港經濟逐步走向復常,加上豪宅新盤供應匱乏等因素,相信今年豪宅市場可望看高一綫,預期今年逾5000萬一、二手住宅交投將彈升,其中新盤銷售量料回升2倍至350宗,二手則料升逾4成至300宗;至於豪宅價格方面更可望跑贏大市,預計全年有望升15%至20%,跑贏大市。

【大公報】言,通關帶旺工商舖,今年交投料飆30%。受到加息及港股動盪等因素拖累,去年工商舖市場僅錄4431宗買賣登記,按年大跌36%。踏入2023年,隨着內地與香港通關,業界相信人流、物流及資金流全通,今年工商舖交投料反彈30%,其中以核心區商舖看高一線,成交量料升40%,租金保守估計漲20%。

【HK01】謂,藝人王祖藍換貨,上月逾2000萬買白石角海日灣三房。藝人王祖藍去年9月沽出白石角逸瓏灣連花園特色單位後,事隔三個多月再度入市,上月斥2,047.1萬元一手購入同區海日灣一伙三房單位,實用呎價僅1.5萬元。據資料顯示,海日灣1座中層,實用面積1,362平方呎,三房間隔,由發展商以2,047.1萬元沽出,呎價約1.5萬元,新買家為王祖藍(Wong Cho Lam),與藝人王祖藍中英文名相同,估計為同一人。

【信報】稱,蔡柏能沽荃灣舖,一年賺220萬。中港通關後經濟有望復常,舖位買賣交投增多。資深投資者蔡柏能最新以3618萬元沽售荃灣大壩街地舖,持貨僅逾1年,賬面賺220萬元。據了解,是次易手的舖位為荃灣大壩街19至27號德仁樓15期地下C舖連閣樓,地下建築面積約900方呎,連建築面積約400方呎閣樓,合共建築面積約1300方呎。資深投資者蔡柏能2021年11月才以3398萬元購入,持有逾1年以3618萬元沽出,呎價約2.78萬元,賬面獲利220萬元,升值6.5%。

【明報】稱,嘉里今年擬推3全新盤涉4000伙,港島南岸4期已批預售,料上半年登場。踏入2023年,樓市氣氛持續回暖,各大發展商陸續公布今年推盤大計。向來以發展豪宅物業為主的嘉里(0683)預告,今年擬推出3個分佈於黃竹坑港島南岸、將軍澳日出康城及元朗的全新樓盤,涉約4026伙。如連同系內餘貨,包括港島南岸2期揚海、九龍半山龍駒道緹外和緹山等,嘉里今年最多將有逾4100伙新單位應市。

【晴報】說,ONE INNOVALE-Cabanna加推108伙,周六賣113伙。恒地(00012)旗下粉嶺發展項目ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna銷情暢旺,昨乘勢加推價單5號,涉108伙,涵蓋13伙開放式、65伙1房連衣帽間、19伙2房及11伙3房,實用面積195呎至672呎,折實售價283.18萬元起,折實呎價13,838元起,折實平均呎價14,598元。

【東方日報】指,啟德地准改建5幢住宅。發展商積極部署打造旗下項目,屋宇署於去年11月批出13份建築圖則,其中,新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德第4B區4號地盤獲准修改圖則,准建合共5幢住宅樓宇,總樓面約57.47萬方呎。

【文匯報】報導,代理搶通關商機,春節照常營業。受復常通關刺激,樓市表現近期明顯好轉,各大地產代理都抓緊機遇,大部分分行在農曆新年檔期照常營業,並向新春期間努力不懈的員工大派開單利是。美聯暫預35萬開單利是。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,秉承新春各區指定分行「全年無休」傳統之餘,今年指定分行更會增加,並會提早派發開單利是。
 
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