地產新聞
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今日地產新聞摘要
2023年1月16日
【HK01】謂,去年工商舖交投量創24年新低,中原:料今年舖市較先受惠。去年工商舖市場疲弱。據中原(工商舖)資料顯示,2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交,總成交金額約30.20億元,成交金額為全年最低;而去年全年計,工商舖買賣成交宗數錄得約4,016宗,總金額錄得約862.90億元,分別按年跌約39%及37,成交宗數更是創下1999年後新低。

【晴報】說,Wetland Seasons Bay第3期加推40伙,不提供折扣最平501.5萬。中港通關,發展商趁勢加推單位。新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨加推價單5號,涉及40伙,實用面積268呎至795呎,今次並不提供任何折扣,有別於此前價單提供最高13.5%折扣,價單定價501.52萬元至1,237.37萬元,價單呎價14,693元至20,644元;平均呎價17,266元,較去年9月價單4號折實平均呎價14,733元高約17%。

【星島日報】曰,新盤銷情穩兩日沽約39伙。兩地恢復通關及息口升勢料放緩等一連串利好因素底下,樓市氣氛好轉,新盤銷情亦告加快,過去兩日合共錄得39宗成交。其中,旺角利奧坊‧壹隅及粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna,兩日分別售出6伙及10伙,而西九龍維港滙昨日亦錄得成交。

【大公報】言,樓市轉旺,十大屋苑交投價量齊升。通關效應令樓市急速轉向,二手價量齊升,全港十大指標屋苑上半月暫錄162宗成交,按月急彈86%,平均呎價更全線「拗腰」回升,多達4個屋苑呎價漲逾5%,將軍澳新都城及鴨脷洲海怡半島平均呎價更按月急飆超過10%。

【明報】稱,赤柱地流標前,李錦記家族入市海天別墅,成交價2500萬,較7年前同類單位低逾一成。去年下半年樓價大跌,加上上周公布流標的赤柱環角道住宅官地,截標前已有不少測量師大幅調低地皮估值,有老牌家族成員趁機於低價入市赤柱豪宅。其中李錦記第四代家族成員李惠民及相關人士,上月以2500萬元購入赤柱大街海天別墅一個單位,成交價較近7年前馳名活絡油創辦人黃道益家族以2800萬元購入之同類單位低超過一成。

【信報】稱,通關首周核心街6地舖租出,零售商搶頭啖湯 春節後料趨活躍。香港與內地終於恢復通關,經濟有望逐步復甦,當中旅遊及零售業界對通關最有憧憬。個別零售商相繼在通關後火速出手租舖,冀力搶通關「頭啖湯」。昔日內地客雲集的掃貨熱點旺角、尖沙咀及上水的主要街道,在通關首周已經先後錄得最少6宗地舖租賃個案,月租由7萬至30萬元,雖然舖租較本身高位大幅下調,但反映需求逐漸回歸。業界預期,農曆新年後才有較多內地客來港,屆時商舖租賃市場方會全面起動。

【文匯報】報導,劏房籠屋板間房,租金十年增逾倍。現中位數4000元籠屋呎租140元,社協促政府改善租管津貼。香港社區組織協會聯同劏房居民昨日公布最新的「基層籠屋板房劏房狀況研究報告」 ,訪問了723戶居於劏房、籠屋及板間房的基層居民,發現不但居住環境惡劣,租金中位數達4,000元,較10年前增逾一倍,籠屋呎租中位數更要140元,且約有26%受訪者過去兩年曾被加租,而過去三年受新冠疫情打擊,居民生活更為困難,要求政府加快及增建公屋和社會房屋,並改善租管及津貼等政策。

【東方日報】指,旺角銀主盤拍賣,呎嗌6740元。樓市交投增加,多個住宅銀主盤推出市場拍賣,其中,旺角藝興大廈銀主盤開價430萬元拍賣,呎價僅約6,740元。忠誠拍賣本周三推拍約16項物業,上述位於白布街,鄰近染布房街,單位為中低層12室,實用面積約638方呎。同廈低層7室,實用面積約610方呎,去年10月以約550萬元易手,呎價約9,016元。
 
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