地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年11月18日
【星島日報】曰,路勁陳健聰:今年樓價料上落3%。加息後樓市價量齊跌,然而路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,市場早已消化加息因素,隨着政府放寬入境檢疫限制及本港經濟逐步邁向復常,預期今年樓價上下波幅約在3%以內,當中豪宅抗跌力更具優勢。他又說,繼在港發展三個新盤後,公司會積極增加土地儲備,最理想是每年購入一幅優質地皮供發展。

【文匯報】報導,「落釘」博收購還行得通嗎?香港舊樓有價有市,吸引不少投資者「落釘」,預先買下有可能被收購舊樓的部分業權(一般逾20%),令收購方難以達成強拍條件,以便索取高價,甚至天價賠償。不過,目前樓價累跌兩三成,加上強拍門檻未來將降低,「落釘」博收購還「有數圍」嗎?對此,有逾30多年買賣物業經驗的資深投資者陳清白直言,現在「落釘」有機會變「碰釘」,最終要將物業蝕讓。

【東方日報】指,一個月拆息升至3.57厘,港美息差倒掛 P息料揚。港元拆息昨日全線向上。與樓按相關的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)連升4日至3.57厘,續創2008年10月17日後最高。港元匯價則小幅下跌,曾報7.8261兌每美元。短息升幅顯著,一星期及兩星期拆息都升至3.76厘以上,隔夜息更挾上3.94厘。3個月期港美息差倒掛,港元HIBOR為5.11厘,較美元倫敦銀行同業拆息(LIBOR)高出0.38厘,幅度為一年以來最大,而隨着港息高於美息,意味本地銀行加最優惠利率(P息)的預期升溫。

【明報】稱,議員龍漢標:辣招違習主席叮囑。指辣招破壞港人置業階梯。龍漢標在立法會會議施政報告致謝議案辯論上表示,今年首10個月住宅樓宇買賣合約不足4萬宗,較去年同期6.3萬宗下跌近四成,二手住宅平均每月註冊量少於3000宗,是過去20年來的最低水平,而平均每月交易金額亦為6年新低,較去年每月平均金額大跌四成,而與2018年6月3項印花稅稅款最高水平的45.7億元比較,上月金額大幅減少97%,可見炒家已經絕迹,需求管理的第一個目標,即遏抑外來需求、投資需求和投機需求,已經達成。

【大公報】言,朗譽短期上載樓書。樓市吹淡風仍無阻新盤推售。保利置業(00119)夥尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,銷售部署接近尾聲,短期上載樓書及開放展覽廳。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,朗譽提供634伙住宅單位,標準單位開則由開放式至3房,實用面積由246方呎至730方呎,主打1房及2房,佔全盤約八成;項目另設3伙連天台特色戶,實用面積由714方呎至1601方呎,最大的1伙單位為5房間隔,每戶單位均設露台及大幅觀景玻璃窗戶。

【晴報】說,翠雅山重推4伙招標,實用面積1463呎起。大銀地產旗下位於長沙灣大埔道383號的現樓新盤翠雅山,昨公布銷售安排,定於下周一(21日)起至2023年2月20日,重推4伙招標。標售單位均位於第2座,涵蓋3個連花園單位,即地下單位18、地下4層單位1和地下4層單位2,以及地下1層單位12,實用面積介乎1,463呎至1,879呎。此4伙於今年8月21日曾推出招標,至本月20日截標。

【HK01】謂,日資西松建設2.3億沽粉嶺農地、星光行商廈,低意向價23%。由日資建築公司西松建設持有的粉嶺坪輋農地,以及尖沙咀星光行一籃子物業,新近以合共2.3億元沽出,較8月初推出放盤時意向價近3億元,低約23%。該批物業新買家為地基工程服務分包商龍昇集團控股(6829)。

【信報】稱,觀塘第四及五區招標,一口價定輸贏。地價動輒逾100億元的市區重建局(市建局)觀塘市中心重建項目第四及第五發展區(觀塘第四及五區),於周三(16日)開始招標,部分招標條款曝光。據了解,是次招標將以發展商建議的一口入標價「定輸贏」,亦要求入標的財團資產淨值或市值須達251億元。
 
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