地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年9月16日
【HK01】謂,戴德梁行:樓市有望第四季觸底,料全年樓價跌最多8%。戴德梁行今天(15日)發表2022年第三季住宅市場回顧及展望,指本港疫情持續反覆,加上外圍經濟不穩伴隨加息周期,令部分買家轉趨審慎觀望,樓價面臨下行壓力,上車盤及細價盤調整幅度較明顯。該行估計,第三季成交宗數按季下調22%至約11,600宗,全年成交宗數將較去年少約35%;樓價方面,若疫情在9月後持續下降,樓價有望第四季觸底並轉趨平穩,全年樓價整體下調幅度估計約5%至8%。

【東方日報】指,恒指微揚,一個月拆息5連升。港股連跌兩日後喘穩,惟內地股市急挫拖累恒生指數未能企穩19,000點大關,收報18,930點,升幅僅0.44%。真正堅挺的暫時是息口,本港銀行同業拆息(HIBOR)昨全線向上,其中與樓按相關的一個月HIBOR報2.17661厘,連升5日,創2020年2月後新高。

【星島日報】曰,沙螺洞兩村民入稟,控發展商違約換地。屬官方優先保育地點之一的沙螺洞,業主沙螺洞發展有限公司早前跟政府換地,以逾二十公頃私人土地,換取附近大埔船灣已修復堆填區一幅五十公頃土地,以興建私營高爾夫球場。沙螺洞村民權益會正副會長前日入稟高等法院指,發展商四十多年前承諾重建原址一百六十間村屋作補償,四年前為換地不擇手段,威嚇村民簽訂苛刻的新協議,現要求裁定發展商違約並追討一切損失。

【信報】稱,蔡志忠加推美孚10舖,650萬起 贈平治招徠。資深投資者蔡志忠夥拍「磁帶大王」陳秉志持有的荔枝角美孚新邨一籃子商舖,上月起拆售,最新加推10個舖位,售價由650萬元起,首名買家可獲贈價值33.9萬元的平治(Mercedes-Benz)汽車一部。負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉表示,今次加推的10個舖位位於美孚新邨1期、2期、4期、6期及8期的地下、平台層或2樓,售價由650萬至4800萬元,呎價由7211元起。

【大公報】言,簡基富5.75億購九龍城三舊樓。一直重點收購港島舊樓發展的集團The Development Studio,終告跨過維港,斥5.75億元收購九龍城舊樓,應為其於九龍首個舊樓重建項目。持有九龍城太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號的2幢舊樓的業主,於今年6月委託代理,以現狀招標出售。根據土地註冊處最新登記資料顯示,該2幢大廈於上月以中以3.8億元成交,買家為The Development Studio旗下公司。而該2幢舊樓之間的太子道西454號舊樓,亦被同一家公司於上月中以1.95億元購入。換言之,3幢舊樓總收購價達5.75億元。

【晴報】說,Wetland Seasons Bay第3期,首推78伙最平496.8萬。新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨公布首張價單,涉及78伙,折實售價496.8萬元起,折實平均呎價14,186元。項目首推的78伙,分布在第6A及6B座,涵蓋1房連儲物房至3房,實用面積334呎至667呎,價單定價574.34萬元至1,134.47萬元,價單呎價15,038元至18,898元,計及最高13.5%折扣,折實售價496.8萬元至981.31萬元,折實呎價13,008元至16,347元,折實平均呎價14,186元。

【明報】稱,ONE INNOVALE 2期批預售今開價。新界兩大新盤即將正面對撼。繼新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨公布首張價單後,恒地(0012)粉嶺北馬適路、樓花期約9個月的ONE INNOVALE第2期,昨公布命名為ONE INNOVALE-Bellevue,同日傍晚突擊上載樓書。發展商表示項目昨日已獲批預售,將於今日開價。恒基物業營業(一)部總經理林達民稱,項目2期飽覽整個住客會所及綠化觀景,料售價較1期有提升空間。

【文匯報】報導,公屋戶濫用單位上年度1300伙須收回。針對濫用公屋的問題,房屋署的「善用公屋資源分組」在上年度查核了逾1.3萬宗個案,因租戶濫用公屋和違反租約或相關政策而收回的單位超過1,300宗。房屋局局長何永賢近日到訪該辦事處後表示,同事就如何加快工作流程、加強與相關部門之間的溝通和協作、更精確地收集相關的資料以作濫用公屋的舉證提出了具體建議,以更有效、更快地取得關鍵資料,令濫用公屋者無所遁形,同時加快收回單位的工作,重新編配給有需要的住戶。
 
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