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地產新聞
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2025/12/12 今日地產新聞摘要
2025/12/11 今日地產新聞摘要
2025/12/10 今日地產新聞摘要
2025/12/09 今日地產新聞摘要
2025/12/08 今日地產新聞摘要
2025/12/06 樓市五節棍之:巨災下全港維修棚網拆除
2025/12/06 今日地產新聞摘要
2025/12/05 今日地產新聞摘要
2025/12/04 今日地產新聞摘要
2025/12/03 今日地產新聞摘要
2025/12/02 今日地產新聞摘要
2025/12/01 今日地產新聞摘要
2025/11/29 樓市五節棍之:代理巨頭掃豪宅估樓價大升
2025/11/29 今日地產新聞摘要
2025/11/28 今日地產新聞摘要
2025/11/27 今日地產新聞摘要
2025/11/26 今日地產新聞摘要
2025/11/25 今日地產新聞摘要
2025/11/24 今日地產新聞摘要
2025/11/22 樓市五節棍之:發展商看好狠擲高價投地
2025/11/22 今日地產新聞摘要
2025/11/21 今日地產新聞摘要
2025/11/20 今日地產新聞摘要
2025/11/19 今日地產新聞摘要
2025/11/18 今日地產新聞摘要
2025/11/17 今日地產新聞摘要
2025/11/15 樓市五節棍之:投行估計住宅價快復甦
2025/11/15 今日地產新聞摘要
2025/11/14 今日地產新聞摘要
2025/11/13 今日地產新聞摘要
2025/11/12 今日地產新聞摘要
2025/11/11 今日地產新聞摘要
2025/11/10 今日地產新聞摘要
2025/11/08 「旗鼓」聯合行動 拘捕32人涉案貸款1.4億元
2025/11/08 樓市五節棍之:啟德新盤掀埋身肉搏戰
2025/11/08 今日地產新聞摘要
2025/11/07 今日地產新聞摘要
2025/11/06 今日地產新聞摘要
2025/11/05 今日地產新聞摘要
2025/11/04 今日地產新聞摘要
2025/11/03 今日地產新聞摘要
2025/11/03 差估署: 租金指數連升10個月
2025/11/01 樓市五節棍之:港銀減息1/8厘按揭受惠
2025/11/01 今日地產新聞摘要
2025/10/31 今日地產新聞摘要
2025/10/30 今日地產新聞摘要
2025/10/28 今日地產新聞摘要
2025/10/27 今日地產新聞摘要
2025/10/25 樓市五節棍之:西鐵新盤錄投資戶掃貨
2025/10/25 今日地產新聞摘要
2025/10/25 世邦魏理仕: 寫字樓租賃量較上季升25%
2025/10/24 今日地產新聞摘要
2025/10/23 今日地產新聞摘要
2025/10/22 今日地產新聞摘要
2025/10/21 今日地產新聞摘要
2025/10/20 今日地產新聞摘要
2025/10/18 樓市五節棍之:住宅租金升到天咁高
2025/10/18 今日地產新聞摘要
2025/10/17 今日地產新聞摘要
2025/10/16 今日地產新聞摘要
2025/10/15 今日地產新聞摘要
2025/10/14 今日地產新聞摘要
2025/10/13 今日地產新聞摘要
2025/10/11 樓市五節棍之:西鐵柏瓏III劈價兩成搶灘
2025/10/11 今日地產新聞摘要
2025/10/11 本財政年度賣地勢達標
2025/10/10 今日地產新聞摘要
2025/10/09 今日地產新聞摘要
2025/10/08 今日地產新聞摘要
2025/10/06 今日地產新聞摘要
2025/10/04 樓市五節棍之:樓宇成交增 持牌代理反減少
2025/10/04 今日地產新聞摘要
2025/10/04 《長遠房屋策略》2025年 未來十年建屋目標42萬個單位
2025/10/03 今日地產新聞摘要
2025/10/02 今日地產新聞摘要
2025/09/30 今日地產新聞摘要
2025/09/29 今日地產新聞摘要
2025/09/27 樓市五節棍之:本港商廈債務危機來臨
2025/09/27 今日地產新聞摘要
2025/09/26 今日地產新聞摘要
2025/09/25 今日地產新聞摘要
2025/09/24 今日地產新聞摘要
2025/09/23 今日地產新聞摘要
2025/09/22 今日地產新聞摘要
2025/09/20 樓市五節棍之:港減息置業氣氛快升溫
2025/09/20 今日地產新聞摘要
2025/09/19 今日地產新聞摘要
2025/09/19 施政報告: 居屋綠白表比例50:50 投資移民放寬住宅門檻
2025/09/18 今日地產新聞摘要
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2025/09/16 今日地產新聞摘要
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2025/09/13 樓市五節棍之:股市好 市區兩新盤開價搶客
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2025/09/13 瑞銀﹕焦點關注400萬至600萬住宅物業減印花稅
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今日地產新聞摘要
2025年12月12日
【文匯報】指,美如期減息0.25厘,港銀維持利率不變,港息再減空間有限,銀行勢增回贈谷樓市。美聯儲局昨日宣布減息0.25厘,聯邦基金利率由3.75厘至4厘區間下調到3.5厘至3.75厘區間,符合市場預期,香港銀行則維持最優惠利率(P)不變。市場分析認為,目前港P已降至加息周期前水平,料短期內再下調按息的空間不大,料銀行會以增加回贈等方式刺激按揭市場。事實上,在本輪減息周期,港銀已經5度減息共減0.875厘,對全港供樓小業主的負擔有所減輕,假設按揭貸款500萬元、年期30年,5度減息後,每月供款已減少2,472元或10.2%。
【明報】稱,首11月CCL升3.9%,九龍七成屋苑呎價升逾4%最多。今年樓市受減息效應及一手庫存量回落帶動,樓價終止跌回升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年首11個月,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL升3.92%。指數中選取的121個成份屋苑中,以屋苑呎價升幅分佈計,首11個月有54個大型屋苑調整實用呎價升逾4%,即高於同期CCL的3.92%升幅。九龍錄22個(佔同區屋苑總數68.8%),新界西14個(佔41.2%),新界東11個(佔37.9%),港島7個(佔26.9%)。四區中以九龍表現較佳,近七成屋苑呎價升超過4%,遠高於其餘三區。
【星島日報】曰,減息帶動購買力加快釋放。樓市近月回暖,成交價量都有所上升,宏安行政總裁鄧灝康認為,今年樓價已觸底回升,在息口回落刺激購買力加快釋放、私人住宅供求逐漸回穩,以及租金上升促使「轉租為買」趨增等因素支持下,預期明年整體樓價有約5%升幅。
【大公報】言,樓市受惠低息,明年最樂觀升15%。美聯儲連續三次減息,惟港銀今次未有跟隨,綜合業界人士分析,相信美國減息周期未結束,本港封頂按揭息率明年仍有下跌空間,對本港樓市依然看好。
【信報】指,6巨額商廈成交,半數中資接貨,星企20億沽又一城寫字樓呎價僅9160。本港寫字樓市況逐步好轉,綜合市場資訊,今年全港錄得最少6宗造價10億元或以上的商廈成交,總涉資逾211億元,當中3宗為外資出貨個案,包括新加坡豐樹泛亞商業信託(豐樹泛亞)近日以19.6億元把持有約14年的九龍塘又一城寫字樓部分售出,折合呎價僅約9160元,市傳由香港城市大學或相關機構接貨。
【東方日報】指,居屋市況:鳳禮苑持28年升值2.6倍。居屋未補價第二市場連錄長情業主沽貨,黃大仙鳳禮苑兩房戶,獲白居二客以488萬元承接,原業主持貨約28年,單位大幅升值約2.6倍。
【HK01】報導,北角維港頌四房套4850萬沽,8年輸1459萬,夠買1.5間太古城兩房。二手市場轉旺,惟市場仍以蝕讓為主,部分貴價單位錄得大額蝕讓成交。北角維港頌一伙四房單位最新以4,850萬元沽出,呎價31,576元。原業主於8年前買入單位,帳面大幅蝕讓1,459萬元,夠買1.5間太古城兩房。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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