地產新聞
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今日地產新聞摘要
2026年9月30日
【信報】稱,十大屋苑326買賣,12季最淡,成交量按季縮半,康怡9月全冰封。樓市整固,交投量亦跟隨放緩。傳統十大藍籌屋苑本季共錄得326宗成交,創12個季度最少,按季大跌46.6%,單計9月交投量更再度跌穿百宗至僅92宗,屬逾7年最靜。鰂魚涌康怡花園本月交投陷冰封,近8年來再現零成交。

【東方日報】指,跌價逾30%交投大減,二手貶值8月錄243宗,挫兩月後回升。本地二手交投稍為回升,市場錄得的貶值個案同時反彈。根據本報統計,8月出現至少243宗低於購入價的二手住宅轉讓,連跌兩個月後回升。

【星島日報】曰,屋苑本月錄218宗獲利升14%。本港銀行未有跟隨美國加息,增強業主對後市信心,議價空間續收窄,令本月屋苑成交繼續錄「賺多過蝕」。本報統計全港174個屋苑,其中144個錄得獲利成交,佔比約83%,涉及獲利個案逾218宗,按月增加約14%,獲利金額介乎2萬至8220萬元,帳面賺幅介乎0.24%至近26倍。

【大公報】曰,新盤低開,康柏苑業主即劈20萬放售。油塘新盤擎海以震撼價出擊,勢凍結不少市場購買力,個別心急賣樓的小業主隨即減價,其中藍田居屋康柏苑有2房單位業主降價20萬以428萬連地價放盤,為全屋苑叫價最平的2房單位,並明言希望盡快沽樓。

【HK01】報導,大寶冰室新店賣咗!星星地產元朗5銀主舖,5510萬售予「壽桃牌」。有大手客連掃元朗銀主舖位,當中涉及早前網上爆紅的食店。由星星地產發展、早前大批物業慘淪為「銀主盤」的元朗商廈「虹方(The Rainbow)」,獲總部位於毗鄰商廈的「壽桃牌」鄭氏家族,擲5,510.2萬元購入5個地舖。當中包括早前因「Thread肉餅飯潮文」而人氣急升的「大寶冰室」新店,甚至乎,連星星地產主席陳文輝旗下業務的承租舖位,最終亦遭易手。

【明報】稱,工聯會等3160萬購新光商業大廈全層。有不少機構或組識趁商廈價低水,購置物業自用。資料顯示,由「小巴大王」馬亞木家族持有的油麻地彌敦道471號新光商業大廈,位於7樓全層於本月初以3160萬元易手,面積5331方呎,呎價5928元,買家為香港建造業總工會,是工聯會旗下屬會之一。馬亞木家族早於2002年以1.052億元購入該廈地下至10樓共11層,另連11 、17 及18樓部分單位,近年陸續拆售物業。
 
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