本港樓價今年累升3.5%，相比2021年8月歷史高位的跌幅收窄至25.53%，全年有望終結連跌3年的跌勢，中原集團主席施永青在AM730專欄摘文「如何評估今次住宅樓市的上升浪」稱：本港住宅市道已確認見底回升，預期3年內中原城市領先指數（CCL，現時為142.49）會較今年3月的年內低位134.89回升41.85%，衝越2021年高位，即攀見191.34的歷史紀錄，並估計升浪可持續6年，2031年樓價較今年3月低位累漲85%，CCL可衝高至250。

第一，來至貨幣貶值。港元與美元掛鈎，而美元貶值將是下一階段金融市場的主旋律，港元將陪同美元一起貶值。我們只要看看金價的升幅，就不難想像，同樣作為實體資產的樓宇，升起上來可以多凌厲了。

第二，美國為了挽救經濟以及減輕債務負擔，不得不將利率維持在一個較低的水平。美國的經濟增長能維持在2.5%以上已算不錯，美息應維持在這個水平以下，才能對經濟起促進作用。如果香港的利率隨美息一起下降，將有更多的資金流入房地產市場。

第三，香港的經濟已逐漸適應中美角力的緊張形勢，找到了自己的角色，發揮到自己的功能， 市民負擔樓價的能力，將會拾級而上，令樓價上升有實質的支持。

第四，很多發展商因之前市場不景氣而減少土地投資及減慢施工速度，未來樓宇供應嚴重追不上市場需要，「樓宇供應一旦斷崖，政府想補救亦無能為力。屆時，不可思議的樓價，也會被供不應求的環境合理化。」