茶餐廳亂話（127）虛擬的供應量

　　今早跑完步去到茶餐廳，老闆話有分析員同佢講，現在政府所說的供應量是虛擬的，在供應不足之下，樓價只會升不會跌，我話不明白，政府已經三番四次表示在未來三至四年可以提供九萬六個單位，陳茂波等實牙實齒，唔通仲有假，我問老闆有沒有聽錯。

　　老闆引述評論員的說話，即使政府可以提供足夠供應量，但如果地產商見到價錢唔理想就唔會賣樓，政府就算可以提供到足夠供應量，地產商唔賣樓，政府所提供的供應量只不過是虛擬的，沒有真實供應，樓價又怎會下跌?

　　分析員不是生意人，不明白貨如輪轉道理，無論樓價升跌都會賣樓，樓價上升，樓宇賣得好價，可以為公司製造利潤，樓價下跌，賣樓變現，雖然或者要蝕錢，但變現所得，可以以更低價買優質地皮發展，這才是生意人的做法，持貨不賣，除非是獨市生意，老闆話明白，老闆是生意人，我相信他真的是明白，分析員就不會明白。