地產博客
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敢說亮話

茶餐廳手記(#1130)沒有上中下策,只有下策下下策

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2026年10月14日

  今日早上去到茶餐廳,聽到有客人講偷工減料單嘢,客人話如果他在那一間公司打工,就會向老闆提出上中下策來解決問題,上策是與買家協商,賠償,中策是拆卸重建,下策是絕不妥協,對簿公堂。

  老闆話,提出上中下策的都不是頂級謀士,並不是話上中下策唔啱,而不是由頂級謀士提出,頂級謀士只會提出下策以及下下策,留返上策中策由老闆自己講出嚟,大家鼓掌便可以。

  老闆真係講得冇錯,成本三國演義,謀士多到不得了,但提供下策,下下策的只得一個,他叫賈詡,外號毒士,如果由他向偷工減料的地產商提供策略,他會提出下策,絕不妥協,以法律解決,以及下下策,就是禁止傳媒爆料,否則就要負責全部損失,老闆睇到一定大鬧,最後自己提出,與買方協商解決,但如果由伙計提出協商,老闆大多數包拗頸,就會話使唔使咁軟弱,不知不覺採用下策,下下策,伙記最重要的工作就是堵塞老闆採用下策,下下策,萬一老闆聽伙記講採用下策,下下策,到那時候,伙記要以今天的我打倒昨天的我,再解釋下策,下下策的後果,不如,大家協商解決,這才是頂級謀士做法。

 
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