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敢說亮話

茶餐廳手記(#1096)股票賺了錢,還貸好過買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2026年7月26日

  8號風球下去茶餐廳食午餐,有客人話唔怪之得經常聽到人講,股市升了之後半年,樓市就會上升,客人在大半年前投資台灣股市,頗有斬獲,現在打算離場,買返幾個物業收租,應該在台灣抑或在香港買樓。

  老闆話,在股市賺到錢買樓並不是最聰明做法,不過並不代表愚蠢,如果冇梗係要買,但如果有樓,最好將賺到的錢還銀行貸款,將借貸比率降到非常低,以後就會好舒服。

  老闆講得冇錯,有很多股票專家經常講樓市有危機,但如果他們在股市賺到錢,第一件事就會去買樓,能夠full paid就最好,否則,如果再有機會再搵錢,立刻還清貸款,當物業是一個錢罌,盡可能都唔會打爛,如果唔係有辣招,香港人買第二個單位要俾30%特別印花稅,那些在股票市場打滾的專家,每一位都持有不少物業。

  有客人唔信,老闆立即話千祈唔好唔信,較早前出現的輕資產事故,大約有200個連名都唔敢開的人遭受損失,當中大部分都是專業人士,平時炒開股票,賺到錢就買物業,以為輕資產就是物業,所以有咁多人中伏,其實是美麗的誤會,輕資產只是一個模式,一個高槓桿比率的模式,隨時令到參與者泥足深陷,由此可見,有很多在股票市場賺到錢的人都會買物業,對他們來說,炒股是工作,買樓是生活保障。

 
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