小陽春出現，樓價會大跌

　　有經濟學家表示，樓市今年只是下跌5%，而且在春節後會出現小陽春，樓價升或跌，各人有各人不同睇法。雖然大多數人都不睇好今年樓市，但亦有評論員話樓市已經過了谷底，早已止跌回升。我認為各人對於樓市有不同睇法才是好事，打算買樓的人可以參考各人理據再做決定。不似去年，差不多全部評論員都話樓市會繼續上升，令到不少實力不足的人不顧一切上車。現在他們是有麻煩，那些去年睇好樓市的評論員亦知道是闖了禍。所以，他們預測今年樓市走勢亦比較輕描淡寫，+-5%根本毋須做預測，或者只需要話樓市走勢平穩便可以。

　　有不少評論員話春節後樓市會出現小陽春。如果凱匯未開售之前，我是絕對同意這個說法，但凱匯搶去了千五個包括老弱婦孺的購買力，正常的購買力其實是所餘無幾，春節後出現小陽春的可能性其實不大。不過，又並不是沒有可能，如果地產商願意大幅減價，成交量大增，樓市就會出現小陽春。如果地產商只是輕微下調售價，咁就乜春都冇。這篇文章重點是如果出現小陽春，代表地產商大幅減價。這樣說，樓價就不止下跌5%，做分析不能夠自打嘴巴。