居屋千祈唔好與市價脫勾

　　特首林鄭月娥見到居屋申請大幅超額認購，於是在立法會表示會考慮居屋售價與市價脫勾，搵地小組主席黃遠輝不同意居屋售價與市價脫勾，我雖然一向不同意黃遠輝在房屋政策上意見，包括多年前他贊成政府出招將樓價壓下去，可以令到更多人可以上車的說法，但今次我是贊成他的意見，不過，他並没有說出點解要反對的理由，只是話在日後計算補地價方面比較複雜，我認為這只是一個技術上問題，倘若要執行亦不會太困難。

　　林太話考慮以建築價錢出售居屋，這樣做與當日政府以特廉價錢出售公屋一樣，的確是製造了一批業主，不過，那一班是未合資格的人，基本上不是公屋富戶，有些人甚至連首期也還未有，一於抽中先算，他們的防守能力薄弱，當樓價下跌或者其他原因，他們會將居屋扺押貸款，最後更有機會要賣走那些居屋，補地價費用則由買方負擔，那些買居屋無論是白表或是是綠表申請者，表示他們不會再有機會申請公屋，綠表申請者更加由公屋租戶變成沒有住所的人，我認為政府應該大量興建綠置居，讓那些公屋富戶申請，他們空出的單位可以讓合資格的人入住，而出售綠置居的利潤則可以用作興建更加多綠置居，結果是令到輪候上樓的時間減少，這是一個一石二鳥政策，居屋減價並不是一條良方。