樓市幾時會回復交著狀態

　　有老友知道我從日本回來，馬上話要我請食飯，因為政府物業差估署發出了最新報告，7月分樓價升了0.089%，換句話說，我輸了0.1%，即是千分之一，有多少唔抵，不過輸了就是輸了，冇得扺頼，老友同時問我樓市現在是什麼狀態，是否好以曾教授所說的膠著狀態，我認為用膠著狀態用得好，因為成交量稀疏，買賣雙方都不積極，大家只是固守壁壘，等侯機會，的確是膠著狀態，如果樓市暢旺，成交量龐大，雙方拳來腳往，做買賣好似打交一樣，就應該說樓市呈交著狀態。

　　如果政府沒有干預，沒有辣招，樓市現在應該呈現交著狀態，因為現時雖然需求強大，購買力強勁，樓價應該飆升，但供應充足，結果是成交量龐大，但樓價仍然會保持穩定，這應該符合政府要求，但如果政府一定要將樓價壓下去而令到未合資格買樓的人可以買樓，這就是奢求，政府過去為了這個奢求出了很多辣招，但當時的官員們似乎忘記，辣招只會加重買樓人士負擔，令到他們更加難買樓，但不能夠令到業主賣樓，甚至令到業主知道，如非迫不得已，千祈唔好賣樓，因為再買樓的時候是會付很多印花稅，所以，業主並不積極賣樓，打算買樓的人很難買樓，買賣兩閒，樓市雖然呈現不升不跌的膠著狀態，但仍然是不健康，就好似一個健康的人，雖然食得多，但有足夠運動量，體重可以保持，但如果因為擔心體重上升而減少食量，但又不做運動，即使體重保持，仍然是不健康。

　　現在政府積極增加土地供應，連搵地小組亦出動，估計政府一定可以達到目的，既然預知結果，就要考慮增加購買力，放寬辣招及逆週期措是免不了，雖然時間上有所斟酌，但仍然要給市民一個希望，政府最終目的是令樓市回復好似打交一樣的交著狀態，即使樓價上升亦是正常，反而不應該害怕樓價上升而令樓市呈現膠著狀態。