在2003年，當大家對經濟環境，物業市場非常悲觀，有不少在沒有壓力情況下，無端端將自住單位賣走，所持理由非常簡單，亦非常肯定，就是大家都彌漫著悲觀情緒，樓價仍然會向下，我當時知道，這是一個見底訊號，於是將公司策略訂為只買不賣，在樓市底部買樓，買垃圾都賺錢，所以，連逢三退一都唔做，當時買的物業，大部分到現仍然持有，在這十幾年，不少人話我好彩，沒有將手上物業賣走，因為，有很多在2003買樓的人，見樓市升勢急速，早已將買入的單位賣走，現在反而要租樓住，並不是他們時運不濟，只是他們雖然掌握到在樓市最低的時候買樓，但未見到樓市頂部就已經將物業賣走，不過，那些人仍然是大有斬獲，不需要怨天尤人。

　　在過去十幾年，有不少人話樓市見頂，樓價將會下跌三五成，我不時撰文反駁，話樓市見頂訊號仍然未出現，雖然樓價不斷上升，但嚴格來說，大多數市民對樓市形勢仍然悲觀，所以，如果有能力的話，可以繼續投資物業市場，只要不過份借貸就可以，但到了近半年，形勢就變成一面倒，不少往日不睇好樓市的人都變得對樓市非常有信心，而投資亦超過自己能力所限，樂觀情緒已經彌漫著整個物業市場，出現這種情況，大家亦要小心，很有可能是見頂先兆，不過，又不用擔心到要將手上擁有的住宅單位賣走，只是在買物業的時候要留意自己對日後供款負擔能力是否足夠，如果有懷疑，不如暫緩置業，無謂揹上一筆長債，置業之事，稍後再考慮。