測量師篇 - 揮淚斬馬謖

　　西蜀馬謖是馬氏五兄弟中最有才華的人，出征孟獲時以「攻心為上，攻城為下；心戰為上，兵戰為下」獲得諸葛亮信任。六出祁出戰役中，不理會副將王平的勸告，堅持紮營山上，為司馬懿所破，連累孔明要以空城計脫身，不得不揮淚斬之。
 
　　樓市於2006年至2007年非常暢旺時，大多數代理、測量師對升市預測準確，置業及投資者對他們言聽計從，使他們有相當大的優越感。奇怪的是，大多數測量師並沒有置業，亦沒有從該次升浪中獲取太大利益，反而將從事中介業務所獲得的回報，投放於股市及不同類型的金融衍生產品中，豈料一場金融海嘯，令他們的身家大縮水。此外，2008年樓市交投淡靜，因為很多成交他們都未沾上邊，財富進一步被蒸發。
 
　　於是，他們的世界變得灰了，但優越感仍大，直覺認為香港地產市道無可避免地陷入低潮，全部更一致預測2009年市道會大幅下瀉。他們知道言論會影響香港經濟，所發出的估價報告更會令很多投資者墜入萬劫不復的深淵，仍一意孤行。
 
　　2009年初，物業成交增加的意義遠高於金錢收益，超碼告知一眾外資測量師行，樓市不受控於他們。須知道，當時多宗成交都沒有外資測量師行的份兒，甲級寫字樓成交所佔比例幾乎是零，鋪位又不是他們的專長，新樓銷售又沒有他們的事，雖然市場上不乏大手物業成交買賣，但他們只是隔岸觀戰。
 
　　而外資測量師行仍慒然不知，市場佔有率已被港資代理行蠶食，年尾時送抵總公司的業績報告，必然要有人對事件負責。最後，如孔明對馬謖一樣，被人揮淚斬之。

今日評語

　　在電視上睇到CY將他自己的測量師行賣俾澳洲公司，現在還要為顧問費頭痛，想當年，甚至現在，他的公司對樓市前景持負面態度，試問，他公司的職員又如何能夠說服客戶買物業，而樓市走勢又與預測相反，變相走失了很多客戶，所以，將公司轉手亦是一個正常行為。