今天湯博士講寫字樓前景，因我是一小小寫字樓投資者，也想和大家分享，分類如下：
甲厦：中環甲厦因供應小，大部份在大業主手上，祗租不賣，價值有如珍品，跟金融起落影響租值，真正金融中心地位難以取代，現可散賣的中環甲厦二、三萬元一呎是有價有市，前影是正面的。東九的甲厦需前景是正面，但因供應多，租值回報較低，但因樓齡新，現價約一萬元，長線有一定價值，有水位。
乙厦：很多在旺區，雖然樓齡較舊，但可變身為樓上舖、精品酒店、補習社等等，市區乙厦有較細面積單位，祇七、八千元呎價起，幾百萬元已可上車，因變身、供應少、合用家和小投資者歡迎，加上租金報也有3厘多，是本人投資首選。
丙厦：是面積較細，管理和設備較差的寫字樓，此類丙厦有用各別用於居住用途，市區丙厦價格袛6千多元起步，加上面積祇300呎起步，很多有內置廁所，個別合報很高，但保值能力較低。
總結：現寫字樓價格落後，尚有上升空間，乙丙厦近年租金也年年上升，旺區乙厦是本人心水之選。
