148.67，中原城市領先指數又破頂

　　上星期五，中原城市領先指數148.67，連續三週破頂，不少人問我有何解釋，會不會轉軚，我話毋須解釋，亦不需要轉軚，我對香港樓市今年預測是先升後跌，現在樓市走勢亦按照我的預測前行，在三月份，當地產商願意推出新樓盤，以及美聯儲局開始加息之後，指數就會掉頭向下，現在，美聯儲局在下次議息，加息的機會是100%，而各地產商陸續推出新盤，優惠多到數不清，折實的呎價大約是原價75%，指數在三月份就會到達高位，之後便會掉頭向下，話唔定148.67就是未來三年的最高位。

　　雖然幾乎全部物業代理阿頭話樓市尚有兩三成升幅，但我覺得唔需要太耐，他們就會話政府推出太多土地，供應太多而令致樓價下跌，與此同時，他們亦會話估唔到耶倫會在今年內加三次息，而令到樓價下跌，他們轉軚是非戰之罪，我相信有不少人一定會很奇怪，因為那些因素早已出現，並不是突如其來，是不能夠作為理由，但樓價下跌，那些轉軚的人一定要搵理由，利息上升，供應增加是既定事實，隨手可以搵到理由，不過，他們或者沒有察覺得到，如果以此為轉軚理由，是有多少尷尬。