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什麼是SSD
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年8月22日
當大家睇到這篇文章,一定以為會是舊文章,現在是早上六時,道指跌超過500點,下星期將會有非常多聲音叫政府撤銷SSD,你以為政府會唔會,官員們知道,SSD現在才發揮功效,現在撤,CY都會被中央撤,總理暴力救市其中一招,就是禁售,所有與政府有關的機構,公司的股票都不能夠出售自己股票六個月,這就是SSD。
當曾蔭權推出SSD的時候,我話大鑊,政府出錯招,SSD是樓市下跌時才會用,作用是減少供應,減慢樓價下跌速度,如果因為樓價升而推出SSD,如火上加油,樓價一定飆升,今日,大家都知道這個道理,但在五年前,我這樣說,好似現在的「細價樓爆煲論」一樣,大家都話我儍。
政府推出SSD,全名是Special Stamp Duty,中文唔用特別印花稅,而用額外印花稅,我唔知點解,但政府用Special Stamp Duty我更加唔知,明明是賣家印花稅,應該叫Seller Stamp Duty,我又知道大鑊,當時政府連這樣簡單道理都唔知道,又怎會知道如何解決房屋問題,後來,CY知道,所以後來推出的印花稅叫BSD,Buyer Stamp Duty,而非SSD#2,叫做有進步。
在SSD推出以後,中小型地產代理商會代表見政府,要求SSD設日落條款,我話大兩鑊,鑊一是中小型地產代理商會自取其辱,如果政府識得化解的話,鑊二就是我知道當時政府官員根本不懂得回答,在辭窮之下只能夠說,當日落的時候便會日落,一定俾地產商,地產代理商將軍將到暈,於是我在冇乜人睇新報發表了一篇文章,如果有政府官員睇到,就識得怎樣應付中小型地產代理商會代表。話說當日,政府只派一個中級政務官見代理商會代表,我知道大局已定,政府知道怎樣回答,大家是否很奇怪,在該次會議之後,代理商會代表沒有表態,亦沒有說當日那位政務官說了些什麼。我推測,當時只有政務官說,代理商會代表沒有說什麼,當政務官見各代表坐定定,劈頭第一句就話,各位阿哥,阿姐,你們究竟要求什麼,你們要求的日落條款政府早已給了你們,兩年後就會日落,跟著政務官唱歌,唱張學友的無求什麼,直至深夜,大家叫班地產代理商會的人在開會後怎樣說,唔通話聽人唱歌,唯有唯唯諾諾。關於SSD的事未寫完,大家等等,待續。
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1. 叮叮 2015-08-22 10:21:14
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其實SSD同BSD真係害死人, 舉個例 : 300蚊買咗388, 兩年內出售要加10%徵費, 好多買家唔捨得, 或者希望過咗兩年才賣, 到現在, 兩個月內, 388跌咗4成., 用泥足深陷, 不足為過.
現在撤BSD同SSD, 有機會打崩頭出貨, 升定跌, 一半半喇,
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2. 叮叮 2015-08-22 10:31:37
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張活游同寶寶的家當, 比陶三姑掟出街.
本片好快上映, 大家留意映期.
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3. Melt Down 2015-08-22 11:37:56
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好彩我388走得快,執番身彩! 但如果買咗樓就.....
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4. 舍神 2015-08-22 12:19:11
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唔加息, 你當Wall Street班大鱷是流的? 人家的臭覺比常人敏感十倍! 人家的小心及疑慮會用行動表現出來!
未來要sell的一定是樓股! Cash都會比QE dilute! 惟在黃金!講完!
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6. 不同意 2015-08-22 12:23:51
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7. 叮叮 2015-08-22 12:31:28
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To : 4
同意 ! 我得閒都諗下, 現在有什麼安全投資 ? 我只想起 "黃金".
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8. 貨幣貶值用家需求 支持樓價向上 2015-08-22 18:41:45
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二手樓價回升 新界西連漲4周 中原:貨幣貶值用家需求 支持樓價向上 中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL),本周重拾升軌,7大指數齊升,其中新界西指數更連升4周。中原認為,受人民幣及亞洲貨幣貶值影響,市民更相信樓宇保值,將支持樓價向上。
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9. 舍神 2015-08-22 20:28:25
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投资看未來,看lagging indicator有何意思!
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10. 引刀一快 2015-08-23 08:12:13
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11. 叮叮 2015-08-23 08:44:26
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12. 叮叮 2015-08-23 08:50:49
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刀兄 :
股市跌得咁激, 真係影響好大, 不敢想像, 好多生活輕鬆嘅人, 突然變得手緊, 如果能安全渡過, 就要還神.
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13. 叮叮 2015-08-23 08:54:33
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14. 叮叮 2015-08-23 09:06:31
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15. 丸子 2015-08-23 09:09:51
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16. 叮叮 2015-08-23 09:32:06
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香港真係好奇怪, 我唔駛買奶粉, 又從來冇聽過有人買唔到奶粉, 難買可能有, 人家噪下, 就出限奶令, 多咗一罐, 要坐監. 露宿中環都有可能服務令咋.
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