一Q清袋違反能量守恒定律

　　我同老友講打算寫物業投資者筆記(4)角動量守恆，點知被老友窒，佢話我用歷史講香港地產還可以，用物理定理似乎非我專長，而且兩者很難融合，這本書可能會出唔成，叫我三思。我俾佢吹漲，於是，我立刻寫一篇給他們批閱，老友睇完後無嘢講，我知道還可以。
 
　　房協喜薈一Q清袋，不但政府官員，房協委員等非常開心，物業代理，買到樓的人亦都很開心，不過，這些事，發生在政府的公營房屋當然沒有問題，如果在私人地產商，一Q清袋是死罪一條，點解會一Q清袋，就是負責的人開錯價，如果是老闆開價就沒有問題，如果由伙計開錯價，做成一Q清袋，一定會被問責，被離職都大有可能。
 
　　當我們讀書時就提及到動力=反動力，不過，結果是反動力<動力，理由是在過程中因為空氣，聲音，磨擦等等緣故，將部份能量消耗，情況就好似放開雙手，任由一個籃球跌落地下一樣，籃球所反彈的高度一定低於雙手放開時的高度，如果要高於這個高度，唯有增加向下壓力，籃球才會彈高超過放手時高度。雖然動力＝反動力是能量是守恆定律，但基於空氣，聲音，磨擦等緣故，能量其實是不會守恒，就算賣樓都是一樣，冇可能一Q清袋，倘若一Q清袋，就是違反能量守恆定律。
 
　　若果房協以市價推出樓盤，根據守恆定律，就算有足夠的350張銀行本票，一樣是沒有可能一Q清袋，因為有一些人會臨時甩底，除非房協在開售時加大力道，例如增加佣金，回贈等，不過，就算增加力道，都未必能夠一Q清袋，一定會有一些貨尾單位，如果連貨尾單位都要在開售時沽清，唯一辦法就是降低售額，令到買樓的人數大幅高於發售的單位，才有機會一Q清袋。所以，我話房協一Q清袋其實並不是一個好訊息，如非樓價大幅低於市價，又怎能夠一Q清袋，換句話說，房協即是浪費公帑資源，講一Q清袋，阿Q而已。