講樓市，唔講佔中，又講什麼

　　有網友說，網站的文章很悶，篇篇文章都是講佔中，網主沒有回答，我代網主答，現在講樓市，唔講佔中，又講什麼。報紙記者替我做訪問，劈頭第一句便問，佔中對樓市有什麼影響，我去講座，本來說好講什麼也可以，但主辦機構臨時要求我講佔中對樓市影響，在辯論會，七嘴八舌對住我都是講佔中，我講什麼因素也沒有用，他們一講佔中便可以抹殺任何有利樓市因素，而他們又沒有錯，佔中的確會令樓價下跌，不過，香港小業主早有準備，佔中亦不會重創他們，但佔中事件若繼續持久下去，就會影響香港經濟，經濟差，樓價自然會下跌，所以，講佔中，並不是講政治，而是講經濟，講樓市。
 
　　如果小業主沒有準備，我相信現在的劈價盤早已滿天飛，在佔中發生之後，樓市成交減慢，樓價並沒有明顯下跌，個別減價事件可能會發生，而新樓盤的收票情況亦頗為理想，我相信，佔中事件暫時未能對樓市產生負面影響，但長此下去，香港經濟轉壞，則會做成樓市結構性影響，市民失業，無法再支付樓按的分期供款，最後就是要賣樓，就算自住樓都要賣，樓價下跌就不在話下，就算政府在那時候撤招都無補於事，而受影響的小業主就會加入佔中行列，這亦是佔中者的如意算盤，而且，新的佔中者將會有不少是負資產人士，他們的行動就會激烈很多，到那時候，政府就會危危乎，所以政府要想盡辦法解決佔中事件，維持樓價穩定，這點與政府過往的作風不同，打擊樓市已成過往的口號。

　　我唯一可以說佔中不會令樓價下跌理由就是各小業主早有準備，不少小業主就算兩年沒有收入仍然不須要賣樓，亦由於政府的辣招，很多本來可以多買一兩個物業的人，因為得不到銀行貸款而放棄，所以，他們現時的借貸比率是非常之低，亦即是非常安全，而他們所持的物業亦不多，可能只得一個自住單位，可以說是賣無可賣，沒有他們的供應量，樓價就算下跌亦不會太過離譜，這當然是一個樂觀想法，事實上，如果是巿民對香港失去信心而賣樓，樓價下跌頹勢就很難被挽救，不過，仍然是同一句，有危便有機，亦會有人趁樓市下跌時置業，他日，他們或者會是終極的受惠者。