地產博客
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文亮言

書中自有黃金屋

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年11月28日

  除了金融,物流,貿易,保險之外,現在有三個板塊救緊香港,包括醫療,人口增長以及教育,估計香港正在復蘇。

  先講醫療,大家應該知道不少有錢有面的內地人,如果有需要接受治療,都會嚟香港,有人會覺得奇怪,以前就無得講,現在國內醫療設備不會亞於香港,而且收費比香港平很多,點解要嚟香港睇醫生,是否香港醫生較有醫德,其實,除了醫德之外,香港可以保障病人私隱,就算狗仔隊都唔會在醫院門口等有名病人出院,對於一個公衆人物是非常重要,所以,香港不但多了很多新醫院,甚至準備興建第三間醫學院。

  其次是人口增長,瑞銀剛剛出了報告,指香港物業市場低估了人口增長,其實,在政府容許優才,專才,投資移民來港,人口已經停止下跌,甚至回復增長,有報道指10個租客,有3個是國內人, 他們初來香港的時候會先租樓,後買樓,不用太久,10個業主有3個國內人,隨著人口增長,各行各業都會受惠,所以,令香港人口增長是非常重要。

  人常說,書中自有黃金屋,其實是無錯,第三個板塊就是教育,政府讓大學收生人數從以往20%,大幅增長至33.3%,國內學生多了,宿位唔夠,大學唯有買全幢大廈作宿舍,最新就是都會大學以26.5億購買祥祺中心作宿舍,當然唔只都會大學買全幢大廈,其他大學亦作出相對應的行動,估計將會有更多全幢大廈賣畀大學,對於那些大廈業主來說,不但解燃眉之急,對書中自有黃金屋更深信不疑。

 
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1. 引刀一快 2024-11-29 15:49:33
書本係傳統資本,覺醒係彎道超車。
2. 明日之升 2024-11-29 16:13:29
港樓情況會跟吉隆坡一樣, 好多國內同包過左嚟, Covid時買入的3千幾呎的大單位到現在為止已升左7乘, 租金回報有8厘以上, 香港很快便會跟上, 補充一下馬來西亞存貨也不少, 但已逐漸減少, 情況跟香港一樣, 所以人流比存貨因素更重要