有些人真係當市民係傻瓜當得太耐了！他們一廂情願想那些需要賣樓的人唔好減價沽出，希望齊齊托市，因為驚引發樓市大跌，會影響持重貨的那些所謂投資者炒家。

樓市升跌有規律軌跡，當樓市升勢接近完結，在各方面會出現一些不同先兆，若果大家仔細分析，亦可以知道幾時準備離場。究竟，現在有沒有出現這些狀況？答案當然好肯定，已經出現了，要向下跌了，會越跌越多，是時候要離場了。

有一些扮有學識之士，一直以來都說樓市有升冇跌，他們會引經據典，說出有關大家都不會明白的數據。總之，有佢講，冇你講，但忽然有一日，政府出招穩定樓市，他們為保自己利益，說樓市仍會上升，不會下跌，但事實上現在跌勢已經開始，現時就算不出售手上物業都不要再買物業，因為那些炒家一直以來已經入了很多貨，有些已在高位散貨的炒家個個贏錢，但有些對自己有過份信心的炒家尚未出貨，於是把心一橫，唯有死頂日日在網上不斷唱好個市，但內行人都知，樓市已經是水尾了，不速速走貨更待何時。

當樓市升勢將近結束，樓價處於高峰，購買力轉弱，沒有投資者會再買入物業或「摸」貨。老實說，樓市再向上升的機會等於零，而整體下跌的開始是必然的了。今日，住宅物業跌市已經出現，至於那些參與舖位、商廈、車位買賣的投資者，巳經很難找買家接火棒了。

樓市近尾聲，不少想將單位出售的業主，發覺沒有人願意付出已炒高了很多的樓價，於是便會減價求售，再發展下去，便會出現 “越遲沽，價越低” 的情況，但大多數業主發覺泡沫爆破時，物業已再不能容易售出，不但如此，那些物業代理還譏笑那些業主，說他們太貪心，不早些沽貨。

今時今日，樓市下跌已是必然的事，只有一層自住樓的人實在不用太擔心，一般人欠銀行按揭債務不多，就算樓價下跌兩三成，大多數都可以頂得住，不需要賣樓，最多是平日消費慳儉一些。因為大家入市時己有準備，就算樓市下跌是不會太影響大家。但是，若果樓市出現下跌過多的跡象，就會出現所謂針對炒家的 ”報復性大跌”， 到時樓市便不只下調兩三成了。

香港地產價值:

有人辭官歸故里,有人漏夜趕科埸.

野火燒不盡,春風吹又生.

機會永遠都是留給有準備的人,不理會你是好友,不理會你是淡友,不理會你是公牛,不理會你是淡鱷,......袛要你有所準備,在合適的時機出現時,你能及時購置物業,就是你人生成功表現..........

39人各持逾百物業

【明報專訊】香港貧富懸殊，不少家庭無力買樓自住，政府最新數字顯示，截至去年3月底，全港共有154.8萬人擁有一個單位，僅較2010年輕微上升0.5％，不過同期持有5個或以上單位的人則增加逾2000人，至逾4.2萬人，升幅達5％，反映富有階層更積極地買樓投資。理大建築及房地產學系教授許智文認為，香港有錢人較看重物業，較多選擇購入物業為資產增值。

財經事務及庫務局回覆立法會議員質詢的文件披露，稅務局以2012年3月31日計算，香港共有201萬人以個人名義持有物業，當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業，較2010年同期微升0.5％；持有兩個物業的則有29.5萬人，上升0.3％。同期比較，持有5個及持有6至10個物業的人數都大升逾5％，分別有1.6萬人及2萬。

持5伙或以上 增逾2000人

此外，有6102人持有超過10個物業，當中有39人更持有超過100個物業，較前兩年增加了兩人。文件顯示，持有5個或以上單位的的人，由2010年的40,725人增加逾2165人至逾42,890人，升幅達5％。

優等購樓人士已經完成購樓事項............

房協表示，青衣綠悠雅苑項目，最後幾個單位已經在今日，由白表人士揀選，全部988個綠悠雅苑單位已經售出。

而較早前成功申請的綠表人士在揀樓後剩餘的單位，可留待今日讓白表人士揀樓。