亮劍 2013-12-28 11:18:20

2013-12-28我咁寫：【喺政府打出 DSD 黃牌之後，樓市租售比率發生大逆轉，每月有幾仟宗由買轉租個案，有樓出租嘅業主，個個嘅尿袋都有人幫手叉電！

由天璽、The Austin、囍匯嗰啲中小型單位賣得熱火朝天得知，投資者嘅尿袋好多已經叉到爆，遊資四濺要揾地方擺！下年地產商要出貨其實好簡單，貼市價之餘再幫投資者交 DSD！】

截到昨晚止，貼市價推盤的長沙灣丰滙未開賣先旺場，久違的睇樓排隊人龍再現，現時累積入票約3 千張，日內有望加推，預料本周六（29日）開賣。昨午現場所見，售樓處外集結人龍，並且打曬蛇餅------

現在新盤開價有一個現象，就係三房有折讓、兩房貼市價！

而一房單位，因為之前開賣嘅新盤及貨尾，鑊鑊一炮過清倉，因此地產商不單止冇平賣俾人，仲會開出溢價揾翻少少，以補貼大碼貨滯銷之損失。

政府之前推限呎限量地，本想增加整體樓宇供應來造數，那發展商仲唔借題發揮，先落个低價來食你政府庫房頭注？

再借政府呢個 3 D笨招，鎖死那些 2手A及B類中下價供應，地產商便可提供各小业主不能承受嘅弍按安排，以及 SD回贈吸客，因此呢 D限呎限量地所起嘅樓，好大可能食埋 「2 島」！

再計埋呢个打房政策，話就話打擊需求，實際上連供應都打擊埋，因此政府隨時輸埋个尾！

呢幾拾鋪政府同地產商玩嘅十三張，真係好可能頭弍尾到輸曬，隨時通派！！

現在嘅狀況係：-

上車客買樓冇平到，隨時同大碼樓買家代找 SD。

政府加埋曬整體上土地供應冇多到，樓宇庫存龜速增長。

整體上平均賣地價低咗，成交狂跌印花稅少埋，庫房收入減咗唔少。

攪到小业主鬼揸、地代猫挖、裝修及律師小露寶！

剩下有米嘅 D及 E類買家，可用「平價」買倒樓！！

「千萬娜娜」否認半億身家

(綜合報道)(星島日報報道)周秀娜(娜姐)昨日穿上胸前和兩側皆透視的短裙亮相《The ONE迪士尼90周年慶典》揭幕禮，不過右胸側的膠紙透現，她無奈表示因真空上陣，事前花了很長時間做預防措施，只好下次小心一點。

　　對於有報道指娜姐睇價值4,200萬的豪宅，她稱未當上業主，希望今年能達成願望，買大屋與家人同住，不過現在目標是逾千呎的單位。有傳她已賺到半億元，她即否認，只承認夠支付首期，有人笑她已貴為「千萬娜娜」，她立即大笑起來，只說買千萬樓不容易。

　　娜姐談到卡通人物時，直言最羨慕米妮，因米妮和米奇相戀90年、永遠都是彼此的伴侶，不會有第三者介入，不過她明白童話故事必定美好，現實就不容易做到。

　　文、圖：林子棠

反服貿協議：股市3日蒸發5千億

【on.cc東網專訊】台灣的金管會今日發表聲明指，受學生佔領立法院事件影響，上周二至上周五股市下跌154點，市值蒸發5337億元（新台幣‧下同），造成投資人重大損失，金管會對此情形深表遺憾與痛心，呼籲學生返回學校，指有關行為阻礙台灣經濟金融整體發展。金管會又指，服貿有關金融業部分，大陸開放項目包括保險業、銀行業及證券業，合共15項。

http://hk.on.cc/tw/bkn/cnt/news/20140324/bkntw-20140324135049792-0324_04011_001.html

通常调查有钱人数量时, D 穷人唔知去哂边？

相反亦然！

何況，同樣的一班股評人、券商，數年前已開始唱淡樓市，預測樓市數年後會大跌一半，豈料到極辣的雙倍印花稅DSD已實施超過一年的今天，中原城市領先指數才跌了那麼幾點，一成都不足，連最悲觀的淡友也改口今年最多跌一成半，..........

本週公佈 與上週比較 與上月比較 [中原城市領先指數] 118.42   0.14 %   0.55 % [中原城市大型屋苑領先指數] 117.73   0.11 %   0.70 %

[中原城市分區領先指數] *只包括大型屋苑 　 本週公佈 上週比較 上月比較 港島 127.38 0.57 % 0.58 % 九龍 117.4 0.88 % 0.45 % 新界(東) 120.07 0.04 % 2.25 % 新界(西) 98.98 1.07 % 0.2 % [中原城市領先指數].....人人唱淡,就是唔跌,你奈我如何?????? 118.42   0.14 %   0.55 %