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1. 法子 2013-11-12 09:47:01
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2. fry family 2013-11-12 10:01:31
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我經常劈價賣樓, 但這並不意味賠錢, 例如，如果我的房子值350萬, 我會表面賣600萬, 然後劈價100萬賣500萬, 或者用死人冧樓大出血價450萬賣, 當然, 所謂劈價只是一種銷售方法, 而死人冧樓大出血是說買方, 不是說我 ^.^
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3. 寄生虫 2013-11-12 10:35:59
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首先搞清楚咗乜叫做有價和冇市先,貨源緊張時會令賤物都變成奇貨可居,稱為有價,相反在供過於求時,購買力將用盡時,即使奇貨都要賤價出售,所以有價和冇市必需先要弄清楚,才好出售賤貨抑或奇貨.
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4. 珍惜香港 2013-11-12 10:49:25
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筆者忽略咗一個好關鍵嘅因素。
以上 1 至 4 項果啲超貴嘢，喺冇息收。
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5. 寄生虫 2013-11-12 10:53:38
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6. 傳媒作怪 2013-11-12 11:26:32
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事情發生咗是事實，但怎樣演繹是傳媒作家手上之筆。 一位爛口婆，可以將她寫為 行仗義執言。 如果香港人沒有獨立思考，好易被傳媒洗腦，而且好多香港人不知覺已經洗咗腦。
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7. 亮劍 2013-11-12 11:50:32
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寄生蟲⋯⋯灣仔循道衞利大廈及會展——新世界發展嘅。 中環香港會所大廈 ——置地發展嘅。 請問呢幾幢嘢嘅業權屬於邊個？ 呢啲物業係發展商出建築費，然後收翻幾拾年租回本，層樓升到九彩，業主執咋！ 筆者講嗰四様嘢，無租及息收不特止，還要保養、找安全可靠存放、買保險！ 在香港買樓，可以自住享受、可以出租收銀、仲可以保值甚至搏升值！ 仲有乜嘢可於之相比？
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8. 寄生虫 2013-11-12 11:58:53
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9. 有人未瞓醒 2013-11-12 12:13:14
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大公報:聚焦新盤，二手捱打，價錢較硬淨的港島盤也面臨考驗。市場消息，剛入夥不久的新盤譽都，即錄見血蝕讓，低層E室建築622方呎，實用467方呎，剛以636萬元掟貨，建呎10225元，實呎13619元，較11年5月購入價794萬元，帳面慘蝕158萬元，連同使費等開支蝕194萬元，勁蝕25%，業主蝕入肉。
宅男阿伯同pp會話: 個業主雖然蝕25%，但唔係劈價，只係想同發展商一樣，同來鋤低其他業主，可以執平貨，然後吸ｄ購買力出來，再推高個市，大家不要受騙，反而要加多ｄ價！
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10. 亮劍 2013-11-12 12:23:32
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畫公仔畫出腸 1. 超級跑車---自用保值
2. 陳年紅酒---自用保值
3. 極罕有錯版郵票<全國山河一片紅>---自用保值
4. 清末圓明園十二生肖銅獸首---保值做人情
5. 黃金---自用保值
6. 奢侈品---自用保值 7. 股票---收息保值
8. 債券---收息保值
9. 樓宇---自用收息保值三合一 10 衍生工具---係賭博
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11. 寄生虫 2013-11-12 12:37:20
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呢幾年以來,大地代不停用天價call業主放盤,除非業主想換一手,否則業主放盤後大都是石沉大海,因而時不聽聞二手有高價成交,而大地代就主食一手,這幾年大行地代就是這樣跟政府對幹,樓價難於下跌!!
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12. 亮劍 2013-11-12 12:39:58
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譽都喺樓花期推出嗰陣，係俾新地加上達四成溢價嘅，咁樣食盡差價法，還有水位嗎！ 即等如你叁年前出叁佰万去買沙一 395 ，揸到今日打和要偷笑！ 樓價今日是否高到爆我唔知，我剩係知建築費越來越貴啫！ 【過去5年（2009至2013年）本港建造業工人薪金平均上升35%至37%；建築材料亦然，鋼筋價格上漲80%、碎石40%，最厲害的是沙，「暴漲」近4倍！】
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13. larry 2013-11-12 13:16:10
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14. PN 2013-11-12 13:22:50
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In relative term, buying a Sport Car can be the 'cheapest way to own a car' for a number of years. Consider you buy a Porsche and drive it for 15 yrs - 20 yrs, you can still still sell it for some reasonable amount of money. But if you bought a Benz or BMW........, they probably worth next to nothing. (the maintainance cost is higher of course) Indeed in absolute term, to own and drive a bicycle is cheapest.
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15. 旺澎 2013-11-12 14:17:09
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我個人認為可以用成交疏落的股票來形容，例如一隻有價有市的股票，假設市價是$86，買入的掛$86.00而賣出的掛$86.05，短時間成交的市價便是$86.00/86.05，兩個價都很接近，但一隻成交疏落的股票，往往形成mark價很闊，假設它合理市價也是$86，但由於成交疏落，少人賣，少人買時，買入的想執平野掛$83.00，而賣出的想扑傻瓜掛$89.00，基於買賣方都少，成交疏落而沒有其他人再出較為接近中間價去買或賣，短時間可能成交的市價便只可能是$83/89，相差6.5~7.0%，急買的只好用$89去買(高市價3.5%)，急賣的就只好用$83去賣(低市價3.5%)，那市價雖然是$86, 卻會見到新高價或劈價成交同時出現。
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16. 寄生虫 2013-11-12 17:03:46
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17. 亮劍 2013-11-12 20:33:25
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在中國8年前一千元人民幣可換120·77美元，今日就換倒162·07美元，人幤兌美元升足34％ 8年前中國一斤大米係賣1·9元，現在升到3·3元，即以呢款大米計，每年漲9·2％，折算做䐟買力，喺呢段時間，每千元縮水424元或貶值42·4％ 呢個世界唔會死錯人，凡事總有個端嘅！ 原因就係貨幣供應增加咗！ 喺 2003年9月，中國廣義貨幣供應係人民幣21萬億。 今年9月就升到 107萬億，增長足足5 倍！ 如果你係中國人，又知道上述數據，請問你如何自處？ 等死？！等被大陸政府搵笨？？？ 你揾朝唔得晚，找個銭挖沙都冇，咁真是幇你唔倒，呢單嘢當笑話聽下就算，因為與你無關！ 你有弍叄拾萬？咁仲唔快快手買間大陸樓！ 你有幾佰個？你可用七折買樓咁着數，新界仲有上車盤！ 你有上千萬？呢排痾屎癲有平仲送SD，你應入咗貨啩！ 你有過儓？唔使我教，癲曬買咗一間最少啦！
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18. 多方思考 2013-11-12 21:30:54
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是， 中國廣義貨幣供應有107萬億放在市场所以全世界都覺得中国人太有錢，有好多士豪 但看真些，原来是QE國來打劫中国人民财富，歐美QE差不多4年，我地來看看点打劫 中国呢5年货币升幅约22％，再加上人仔每年定期3·3％ 如果美元5年前來中国唔買野，只是放在銀行做人仔定期，家下结算有28％利润，和味啊，靠印＄都有甘高回報，呢1O7萬億你以為全是中国人财富，如果中国人仔不能每年都升值， 货币立即流出，到是就知潮水退士豪有冇着裤，到时中国又因通胀不能放水，呢個就是香港樓價風險。QE國種樹、中国乘涼?真係强國咩，叫下好la |
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19. 寄生虫 2013-11-12 22:19:44
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睇數據炒樓  倒不如睇大地代如何幫一手出陰招舞高弄低好過啦  |
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20. 元朗人 2013-11-12 22:48:07
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樓上話：假如人民幣不能每年升值，熱銭就會走。我想問點解老美要對中國咁仁慈，不用人仔升值？所以這是一個偽問題！此時此刻全球經濟真實情況已被QE極度纽曲，大部分大國都在繼續QE中，中國QE比老美QE多些還是少些，樓上知道嗎？中國亦持有大量美債，中美坐在一條船，以前寫下的經濟學理論已不能應用於當前情況。老美數年內停止QE是沒可能，利率亦難上升，香港樓價都真是幾難跌得多。
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21. 搵你笨 2013-11-13 08:48:25
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老美QE多些還是少些，樓上知道嗎？中國亦持有大量美債，中美坐在一條船，.............老美QE的目的？原因中國亦持有大量美債，美國發債可以沖淡中國持有大量美債的比例值???????????????????????搵你笨???
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22. 多方思考 2013-11-13 11:53:02
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中美坐在一條船？肯定中国好想. 美国人願意嗎？肯和中国分享？ 美国在世界惡惯，例子多的是。
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