地產博客
瀏覽人次:4072    回應:8
仲達言
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應者名稱
密碼
1. 法子 2013-07-31 10:11:55
1. 記憶中大球場的問題在10多年前已經引起過社會的討論,所以有關部門不是不知。那為何多年問題還未解決? 

2. 這問題是源自於起大球場當時犯上「結構性問題」,如果工程完成之後再去「徹底解決這問題」,其成本等同或太高,有關部門根本沒有這決定權,他們只有動用「少修少補」的資源的決定權。

3. 這個問題正正就須要「民生無小事」的摺登和記事溥,才可決定動用資源「徹底重建」,但偏偏梁生上台後只行民粹政策。選舉時的「民生無小事」在那?
2. Hoho 2013-07-31 10:40:55
还有那个建成了又用来哂的海水化淡厂!
3. 香港是弱勢社群發展區 2013-07-31 10:55:53

重新吸引國際體育盛事選址香江。.........

香港是弱勢社群發展區,不適宜建造: 國際體育盛事競選場地...........

4. 亮劍 2013-07-31 11:15:40
講句公道話,呢個七月嘅下雨天又係幾多嘅,但呢個唔係大球場,可變薯仔田嘅借口。
正如仲達所講,康文署係可以有佣抽嘅,咁有錢就總可找出解決辦法嘅。
排水系統老化~小修小補棧攪,借機重新整過佢啦!
草地保養~見倒馬場啲草咁靚,就好想問問大球埸點解唔同馬會偷下師? 
加添機械~究竟呢個世界有無一種機械,係可以吸走球場積水呢?係咪貴得濟你大球場無銀買?
管理人材~由選擇種乜草,選乜嘢沙,搵邊間外判商,大球場管理當局有否專業智慧去審核?你們是否都係玩價低者得?而唔係俾貴啲用更優質?
突破地理局限~大球場位於谷底,日照時間相對唔多,咁選啲適合嘅草,加多啲太陽燈制做日照時間,加強人手喺球場執漏等,可否補救?
如果唔能夠,咁快快手去攪啟德體育城啦!
5. 心痛 2013-07-31 11:23:53
至於啟德體育城,竟要2021年(暫定,可信性不高,反正政府的工程總離不開延期又延期、超支又超支)才竣工。

作者一針見血講出政府工程問題,心痛!
6. 六機構混戰 2013-08-01 10:00:56

六機構混戰 潛在買家料續來 私募基金KKR傳爭購百佳

(綜合報道)(星島日報報道)和黃(013)出售百佳索價最高312億元,惟市場仍不乏買家爭購。昨日傳出美國私募基金巨頭KKR集團擬加入競投百佳,令潛在買家增至6個,爭奪戰升溫。隨着8月16日傳聞中的最後出價日逐步逼近,相信會有更多潛在買家曝光。

  較早前和黃已證實,為以百佳為主要品牌經營的超級市場零售業務作策略性評估,期望為股東帶來最大利益。早前就有消息指出,和黃要求對百佳超市有興趣的潛在買家,於8月16日前就收購出價,和黃亦已向亞洲及歐洲的潛在買家,寄出百佳的財務資料。

  暫未敲定是否競投

  外電昨日引述消息人士稱,美國私募基金巨頭KKR正考慮出價競購百佳,並與銀行商討融資安排,探討出價競投的可能性。不過,現階段KKR仍未決定是否參與競投。就收購百佳,KKR發言人拒絕評論。

自7月中和黃出售百佳的消息曝光後,陸續有多個潛在買家浮上水面,除了最新傳出KKR有意競購外,較早前則有永旺(984)母公司日本永旺、華潤創業(291)、高鑫零售(6808)等,經營百貨公司的利福(1212)亦有意收購。

  售現代牧業賺三倍

  百佳吸引多人競購,和黃叫價亦更進取,由調升為234億至312億元。若KKR最終能從多個買家中突圍而出,奪得美人歸,將成為KKR在亞洲最大的一單交易,超越其在2009年,以18億美元收購南韓東方啤酒的交易。

  市場估計,和黃若成功以312億元售出百佳,其估值將為其銷售額的1.4倍,百佳去年收益總額為217億元。

  KKR的投資範圍廣泛,涉足不同行業。於今年5月初,其向蒙牛(2319)出售現代牧業9.84億股,佔當時已發行股本20.44%,每股作價2.45元,涉資24.1億元。有消息指,KKR持該批股份約5年,出售後回報約3倍。

7. 逸瑤 2013-08-02 11:46:10
對外國人而言,西九、啟德那些實在是沒甚麼關係... 但對香港自身而言,面對鄰近地區不斷的發展,我們不進則退。越多建設變得寸步難行甚至倒退,時間不復返,我們將後悔莫及...
8. 王伯 2013-08-02 21:17:00

比較滿意的文章選集(16)

 

 

 


王文彥

怡居地產常務董事

及中原地產創辦人

201382

交朋友適宜求同存異

(原文發表於20028月21日)

朋友是一個精明能幹、事業有成而又獨立特行的人。某次,他和二位朋友一起作長途旅行。不知怎的,有共同攝影嗜好,平日相見甚歡的朋友,在途中不斷和他發生觀念或意見衝突,他幾乎是動輒得咎,每當他解釋或爭辯,就產生更多更大的衝突,大家幾乎弄致不歡而散,朋友不無一絲秀才遇著兵,有理說不清的無奈。

朋友的遭遇令我想起列寧追求女友的故事。

1905年,列寧這個年青革命家在聖彼得堡認識了一位年青貌美又富有的女人伊利沙白,並且對她產生強烈的興趣。慢慢地,他倆發展了微妙的感情。在家相會,有時她為列寧彈奏鋼琴,發覺列寧特別喜愛貝多芬的「熱情奏鳴曲」。用不了多久,伊利沙白發覺列寧其實只是喜愛奏鳴曲其中一段,因為他不時要她重覆彈奏。每當她奏到此段樂章時,列寧的情緒就激昂起來。列寧解釋後,她才明白這一段樂章的彈奏,使他回憶起猶太社會主義聯盟的革命頌歌。對古典音樂深有浸淫的她,心裏不禁為之苦笑。

有一天,他們一起在湖上划艇,當小艇轉了灣,前面展現一片綺麗的湖光山色,伊利沙白說,這使她記起克納特‧漢遜的小說。

「的確不錯,」列寧答道,「漢遜是一位卓越的作家。在〝飢餓〞這一篇著作中他出色地描述了一個飢餓者在肉體上與心理上的病徵,這是資本主義制度的不幸犧牲者。」

伊利沙白聳肩微笑。她想到的只是漢遜比較浪漫的作品「彭與維多利亞」罷了。 隔膜開始滋生,兩人最後分手。臨分手時,列寧對伊利沙白說:「你仍然是一位有趣的女人。最可惜你不是一個社會民主黨份子。」 

伊利沙白馬上回答說:「你也是一位有趣的男人,最可惜你是一名社會民主黨份子。」 

她提起那次划艇,列寧就說:「就是那時,我才認識到,你完全不可能是社會民主黨份子。除了〝飢餓〞以外,所有漢遜的作品你都讀過了。」

「我也是在那次划艇裏,才知道我們距離得多遠的。」伊利沙白答道,「我想,在漢遜眾多作品中,你大概只讀過一本〝飢餓〞。」

做朋友如果缺乏相同或類似的價值觀、人生觀、學養、性格和識見(許多人將地位、財富列入,個人認為這些外在的東西,始終要透過價值觀和性格等內在因素起作用,不算為恰),容易產生意見衝突和誤會,很難成為知己。但做朋友其實不必勉強要成知己,沒條件做知己就做相見歡的朋友好了。大家求同存異,將彼此話題集中在共同嗜好上(例如攝影、音樂、棋藝),避開各種觀念的衝突。 列寧和伊利沙白都為對方的博學多才和幽默的談吐所傾倒,這已足夠繼續做朋友了,何必顧及其他差距呢。