地產博客
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仲達言
 
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1. 利字當頭:求偶大作戰經濟學 2013-06-20 13:55:18

昨日《蘋果》頭條,求愛大作戰變非禮大作戰的新聞,最教人莫名其妙,是求偶戇男掃背抄牌的招數,竟然從電視真人秀偷師而來。究竟出現了甚麼問題,地球人連基本求偶本能都快要喪失。
「又剩女,又剩男,等於說供求都過剩,怎樣說?」《報告王》高明在我的臉書上,留了這麼一句話。

拍幾耐拖先結婚?

有供有求無交投,經濟學上,叫市場失效。市場失效,多數是因為交易成本高。社會棟樑的信仰中,市場失效,要政府介入。說不定,再過多不久,就會有政治演員出來促請政府協助單身人士求偶,並發牌監管婚姻介紹行業,確保服務質素諸如此類。
經濟學幫我們解釋得到社會現象,但不代表一定可以找得到解決問題方法;甚至哲學點說,不是每個問題,都一定有個妥善的解決方法。
現代社會,人與人的網絡,應該比舊社會闊。但在舊社會,人與人,家族與家族,可能上下幾代,都生活在同一個地區,互相之間了解得深入,嫁娶的決定,也有約定俗成的規矩。婚姻和愛情,曾幾何時,是兩個沒有必然關係的概念。
現代人,尤其白領人士,生活的圈子其實非常狹窄,而且人與人之間的交往,亦沒有舊社會般緊密,兩個人要作出一生一世的決定,很難。拍拖約會,是現代社會的新現象,讓兩個人在成家立室之前相處一段時間。但是拍拖約會的時日應該要多長呢?從發現資訊的角度看,拍拖約會的日子其實不用太長。相反,拍拖約會太長又不結婚的,除非有其他經濟理由,有理由相信是兩人中至少其中一個不打算長久下去。拍拖約會維時及婚姻穩定,這個異路經濟學問題,值得深入研究。

利世民

2. 亮劍 2013-06-20 14:06:57
好多人話港樓貴,但佢哋又有無注意倒以下事實?
樓巿循環⋯在香港一個樓市週期,講緊係拾多年,其中起伏可以斷幾倍咁升,斷幾成咁跌,例如 96 年第四季,CCL 係 7O 點,而過一年第四季係 1O3,但再過一年就係 5O 都無,咁你 miss 咗呢個浪,等下一個週期要幾多年先?
我買唔起就係有泡⋯當 O9 年第四季,香港私樓平均企喺四千幾左右之時,一個上車盤約 2 M ,嗰陣有弍叄拾萬首期,上會做弍零年供款,月供七八千,每年供樓利息只係兩萬咁大把,咁都話貴我都無嘢講!
我係專業人仕,要住得有睇面⋯太古城可能舊啲,但則王 675 絕不失禮喎,O9 年呢啲單位應該 4 M 唔使,作為一個專業人仕,月供萬零銀對那怕只是一條友亦可負擔,點解佢哋唔諗計上車先?
至於你要住半山全海三房新樓,係咪等你考曬專業試,做埋合伙人或升正做專科醫生先樓換樓呢?
非新樓唔要⋯新樓如起喺市區,九成九低實用率加唔實用,加上大把對手例如大陸同胞及同區分枝家庭同你爭,地產商會開低價益街坊嗎?又貴又唔抵仲要同人爭,點解唔先入一個 2 手單位上車先,再行下一步?
政府會做嘢嘅⋯任何領導人推行政策,正路計要平衡各持份者嘅利益,政府對冧樓巿,係易如反掌嘅事,但點解佢哋唔做呢?
一句到尾,人人都有一個算盤囉,咁信政府不如信自己啦,計掂自家可負擔水平,又有首期喺手,咪入囉!
否則就等下一個週期,你要高沽低吸做樓神,但做唔倒就輸打贏要打矛波,請問係乜道理呢?
3. 豪宅指數 2013-06-20 14:32:52



就算樓價下跌4成,都仍然賺幅巨大,問題不大。
4. 蘇格拉底 2013-06-20 16:26:30

自身條件評估需要大智慧, 有好多人都高估了自身條件, 故此未能成功配對.

此外, 正確評估了自身條件後需要執行力去扑鎚, 有好多人就是猶猶豫豫, 久久未能下決定.

這兩點於追求伴侶同追求樓盤一樣, 缺一不能成事.

5. anggie T. 2013-06-20 18:02:17

Very funny analysis but it's true!  I think the `most difficult part is for people to 1)realize the reality2)accept the reality package they have.

My words will be the earlier you get to know your real package(good/bad), the more likely you're gonna get things resolved & settled before all other people.

Right??

 

 

6. pat pat 2013-06-20 19:51:42
港住宅边度貴,ccl @120 及2.15厘按息的新買家只用35%人工去供楼。

厘两个月500萬以下的成交佔75~80%
8. 7、1反泛民漢奸走狗 2013-06-20 21:38:25
迴避直斥美國 公民黨態度曖昧

斯諾登嚟香港爆大鑊,揭發美國情報部門在全球(包括香港)監控網上通訊,Big Brother無孔不入,任意侵犯私隱,立即掀起超級風暴,香港成為舉世注目嘅風眼。政圈老友發現一個引人遐想嘅奇怪現象,就係公民黨一直態度曖昧,左扭右扭迴避直斥美國當局,好耐人尋味。

老友指,公民黨向來高舉人權旗幟,凡有維權事件,都撲出嚟高聲疾呼,大力鞭撻,從來唔執輸,但今次斯諾登披露國安局秘密行動,擺明漠視人權,但該黨至今未企出嚟直斥其非,而上周六人權組織操去美國駐港總領事館抗議,該黨一眾阿哥阿姐亦冇現身,只有小貓三兩黨員參與,比起過往某些大遊行高調亮相,有天淵之別。

有市民遊行到美國總領事館抗議美國當局秘密監聽,侵犯人權,但公民黨態度曖昧,耐人尋味,民主黨亦未強烈聲討,佢哋顧忌乜嘢,引人遐想。

早兩日記者去立法會追問黨魁梁家傑點睇單嘢,佢只冷淡回應,全程避重就輕,話美國政府可能於日內提出引渡要求,呢段時間「立法會冇乜嘢好跟進」,只能等法庭處理。問及香港應否追究電腦被入侵事件,佢就將問題卸開,話斯諾登嘅人身安全都成問題,立法會有乜條件叫佢交代港人嘅私隱有冇被入侵?

毛孟靜早前同范國威一齊去信奧巴馬,要求寬待斯諾登,呢位阿姐雖然係公民黨核心,但呢次行動同該黨冇關,而且封信並非譴責美國政府,只係為斯諾登求情,取態極之溫和,矛頭冇直插國安局,顯然只想抽吓水,但又唔想太激。

毛孟靜寫信畀奧巴馬,要求寬待斯諾登,明顯射歪咗,取態甚溫和。

公民黨對美國當局立場含糊,泛民線人拆解指,內地半官方傳媒已出嚟砌美國佬,如果公民黨加入聲討行列,等於撐埋阿爺,搞落去變得好混淆,唔符合該黨一貫立場,所以佢哋睇定啲再算。另外,政圈已有流言指,公民黨同美國關係極好,所以今次國安局被爆大鑊後,佢哋顧忌好大,唔想直插美方。呢個講法雖冇真憑實據,但某泛民中人都認為「絕對值得思考」!

由於立場尷尬,公民黨將焦點轉去法律方面,着重於香港司法制度應保障斯諾登嘅權利,如果美國提出引渡要求,就由法庭依法律處理,但美國仍未出招,佢哋亦冇乜嘢好講。

至於民主黨,同樣打閃避球,至今仍未就事件表示強烈抗議,只由涂謹申提出引用「特權法」請斯諾登去立法會作供,但呢個意見被外界「彈」到飛起,話佢罔顧「叛諜」安全,亦太天真。

泛民兩大黨至今仍十五十六,唔知點表態,所以上周五民主派開飯盒會,大家都只傾法律問題,之後你眼望我眼,唔知可以講乜!

9. yy 2013-06-22 08:24:02
8樓是否妄想症?這個美國仔只是將任職期間接觸到的資料公開,談不上什麼"判諜"。至於在香港有什麼安全問題?是否睇得太多黑社會電影,傻咗?
10. 逸瑤 2013-06-24 17:30:17
哈哈~ 滿有趣的一篇文。
沒看過這節目,但茶餘飯後卻常聽到有關這節目的事情,大概也該看一看。

一言蔽之是好句!