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1. 70後 2012-09-21 10:56:53
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想像唔到今時今日D年青人..... 我都係公屋出身,同屋企住,到32歲先自己搬出來住
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2. 亮劍 2012-09-21 11:03:51
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反對派話樓價高，我同意！ 反對派又話要壓止樓價上升速度，我都同意！ 反對派亦話要增加土地供應，我完全同意！ 但請問啲土地喺邊度變出來？ 現在香港要增加土地供應真係好頭痕，你班友話維港唔填得！好！ ！ 但維港以外填海又唔得喎，因為你班友話要考慮會否影響中華白海豚、珊瑚礁與寄居蟹的生長，仲要顧及漁民生計呢----你講曬拒啦！ 最攞胆嘅係填海造地嘅工程費用越來越貴先惨！ 開闢郊野公園又話減少綠化嘅面積，會打擊唔知 XX 蝴蝶、XX 青蛙嘅原居地！ 重建舊區又妨礙保育歷史文化，人民要求集體回憶！ 增加地積比率又擔心出現屏風樓，形成熱島效應！ 放寬高度限制又會破壞山脊線，處處石屎森林！ 工厦攪合法割房又話官商勾結！ 到現在政府買你班小學生怕啦，發展新界東北，又話人賣港！ 總而言之，在新的價值理念指引下，乜都唔得、乜都唔準！ 咁在香港要找可供發展的土地，一定愈來愈難，無地啲樓起喺邊？CY 只係書記仔來咋，你估拒係神仙咩？ 在供應不足的情況下，市場惟有以價高者得的方式去決定誰有資格成為新業主，樓市唔升有鬼！ 或者、可能咁先係你哋呢班廢人嘅終極目標！！
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3. 逸瑤 2012-09-21 11:18:38
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非常贊同！特別是：" 組別中年紀最大的也只是29歲，與現今大多數人都是30多歲才成家立室、有實際置業需要的分別頗大---任何人都想獨立，但需求是無限、資源卻有限..."！
當市民未能自我管束，不按真正需求而申請各種資助時，政府也只能加入各種規定/限制，來盡量減少被人濫用的機會。
『信任』是有其價值的。沒有了信任，便只好以各種硬繃繃的規條和限制等等來盡量控制情況。而計劃及執行這些限制不但提高了整體成本，還多少會傷到了大家的和氣，令這社會變得人情味更薄呢...
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4. 買樓必賺 2012-09-21 11:20:43
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QE3必定引發超級通脹，未來幾年都係零息，有地冇地樓價都會大幅上升，現在係買樓的好時機，幾年後，升幅最少50%，豪宅更加會升超過1倍，愈遲買愈貴，租樓咪俾業主瘋狂加租，等於送層樓俾業主，咪咁蠢呀。
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5. Yellow Man 2012-09-21 11:30:24
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Good article! I love 仲達 analysis which is very close to my views... Could you write an article about the NT North East development? I personally support the government on this issue, what do you think?
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6. Yellow Man 2012-09-21 11:33:24
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Truely support 亮劍... those naive teenagers are just destroying HK's future... They don't have a future anyway so they tend to destroy others too!
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7. 不要再猶疑了，掃貨啦！仲等乜！ 2012-09-21 11:33:28
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歐美日狂開印刷機印廢紙換實物資產，利息未來幾年都係零，股市樓市金市...乜市都好，點可能唔大升呀！順勢而行啦，如果唔係富翁人數下年又跌雙位數架喇！
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8. hifi 2012-09-21 11:52:39
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政府應該優先處理住湯房/板間房或有急需要的港人，而並非比年青力壯大學生。以往住公屋的子女，多數長大努力工作累積首期，然後在附近買私樓結婚用，取其和家人互相照應。而兩老亦會以子女搬到私樓住為榮。
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9. 中年人 2012-09-21 11:54:28
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而家D青年人要有私人空間,一畢業就要搬離屋企自住,使費自然大咗,又儲不到首期買樓,更將責任歸咎政府。
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10. middle middle class 2012-09-21 13:00:04
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11. Yellow Man 2012-09-21 13:11:00
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12. 亮劍 2012-09-21 13:58:25
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政棍唔俾政府揾地起樓，樓市就升硬，無殼蝸牛會嘈，咁拒哋就先聲奪人贏一劑！ 打後樓市泡沫由此形成，升到阿媽都唔認得，但因為有地心吸力關係，樓市爆硬，咁呢次輪到小業主嘈硬！ 到時反對派議員就立即變身，成為打救負資產英雄，神係拒、鬼亦係拒，無知嘅苦主可知到邊個係始作俑者？係攪屎棍？ 仲投呢班垃圾？等拒哋可以領正牌，四處去「害人筆錢」，咁我無可奈何咁講句「真係自作孽」！！
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13. 小思 2012-09-21 14:23:48
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公屋被濫用,被年輕人一早排定隊已時有所聞,好易令人以為上樓要等到天荒地老,不過呢篇文令人獲益良多,知道有需要人士的上樓希望並不遙遠. 今日呢篇寫得好好,希望仲達兄繼續有佳作!!!
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14. 王哈哈 2012-09-21 14:45:50
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神系拒（佢）、鬼亦系拒（佢） 尊登將"佢"寫成"拒"? 一個極度,刻意,和尊登錯寫的錯字, 佢，速成"人尸"
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15. 向王之瘋說不 2012-09-21 14:52:10
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55. 螢火虫2012-08-12 10:05:36
其實王滭基教授沽出物業根本是正確的！ 因為以拒嘅學識同工作經驗，應對各式投資工具(包括樓宇)嘅運作了解甚深，深知風險與回報嘅關係！ 仲有睇拒唔做投資銀行揾快錢，反而走去做學者春風化雨，就知拒係一個淡薄名利嘅人！ 他投資偏向保守，大家應向他學習，不應做一個炒家或所謂進取的投資者。 係度上緊網嘅人都唔係無知之仕，拒哋都有獨立思考能力，明察秋毫應能做到！不會相信那些不斷叫人高價入市的地產人。 但係每一個成年人都應對自己嘅行為同決定負責，即係如果你地睇好樓市，又身體力行咁走去炒高，最後賭晒全副身家睇升，咁如果第日你地真係睇錯左，個市反其道而行，咁希望你地都唔好寫文插爆政府，話拒哋推冧個市，累你地破晒產就得啦！
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16. 亮劍 2012-09-21 14:52:27
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17. hifi 2012-09-21 15:04:27
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未來的香港棟梁錯過最好的磨鍊期，其根底不穩，競爭力必弱，千金難買少年窮。
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18. To 17/F 2012-09-21 15:13:43
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未來的香港棟梁錯過D乜呀? 根底不穩? 又点樣不穩呀? 你想表達D乜呀?
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19. 造王者 2012-09-21 15:16:17
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見亮劍咁有誠意，我妾時感動得流下淚來，閣下文章回應也是一表人材，邏輯能力也是極上，死怕是這網裏千中無一人，算啦，唔再篤爆你了。
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20. hifi 2012-09-21 15:36:58
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21. Dice 2012-09-21 16:42:41
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作者完全寫出事實 , 真好 ! 8樓 hifi 亦講中在下心意 , 政府真係要幫最需要幫助的人
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22. HK市民 2012-09-21 21:59:03
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同意。年輕上樓非必要，社會資源莫濫用。 社會上真的需要多些中肯的意見。
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23. 飯民政岡 2012-09-21 22:29:13
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香港全民取綜援, 住公屋。 不需要工作，不事生產。打造香港成世界第一個乞兒之城。至於政府錢從何來，this is NONE OF MY BUSINESS!（因為它不是我的錢，愚蠢的中產階級會為它支付)！ 我只關心如何騙選票！我為反對而反對, 這樣我就可以出現在A1的報紙頁面。如果你想香港死亡，你一定要支持我！
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24. 睇得通 2012-09-22 01:06:43
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政府應該快速大膽發展新界北土地,平衡樓價飛升壓力,在香港有一大班食飽飯等屎呵之人,實有人反對,同時又有人支持,起好佐實有人住,冇人住,等資金來掃,被鬼住,筆者有四個住宅一間舖,一樣舉手舉腳支持...............
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25. 上善若水 2012-09-22 01:07:23
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年青人申請公屋，對其個人而言，收益大而無風險。這裏面不存在入住公屋後就成懶蟲的情況，一個人是否勤力做事，與個性有關，與是否入住公屋無關。另外，也沒有道德上的風險，政府批准自己入住公屋，合情合理合法。其實除了本網站外，我甚少見到其他論壇譴責年青人申請公屋。 講得市儈一些，有着數唔攞，正一傻仔！ 問題是世上無免費午餐，大量年青人入住公屋的代價需要整個社會來承擔，長此以往，社會資源將得不到合理分配，具體而言就是影響真正有需要的人入住公屋。 怎麼辦？譴責申請公屋的年青人？對其進行道德說教？跟申請公屋的年青人分析利弊？全部無效！浪費時間、口水、筆墨！ 有一招，簡單直接有效：將申請公屋的年齡下限提高即可！ 至於提高到多少歲？可以商議！
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26. 仲達 2012-09-22 01:11:39
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十分感謝大家的支持和愛戴！ 現時香港變得越趨政治化，而激進派政客和報紙彷彿佔領着道德高地，無人敢反駁他們，這不是健康的現象：真正的民主，應容納不同的聲音，有容乃大，並非誰佔領道德高地說了算 給亮劍：感謝你經常提出意見，你的意見既到題又生動，很是有趣。 給逸瑤：妳說得很對，當一個社會的公民都將本應給弱者的福利「攞左先算」、「慌死蝕底」，最終必然導致資源的濫用和耗盡......為了不要重蹈歐豬的覆轍，希望港人都能有所知足和剋制。 給Yellow Man：多謝你的支持，新界東北發展一定會寫，惟牽涉範疇甚廣，仍在研究中，請耐心等待---有一點可以肯定的是，香港久未開發新市鎮，不可再因較次要的非原居民利益和保育犧牲龐大的住宅儲備了。
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27. 仲達 2012-09-22 01:13:38
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28. 80後銀行從業員 2012-09-22 01:38:46
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年輕人申請公屋受到社會廣泛批評, 這點我不完全同意. 年輕人收入不高是事實, 他們申請公屋雖然是受了政府和納稅人的補貼. 你可以罵他們沒志氣, 沒本事. 但至少我不認為絕大部份人, 尤其是年輕人, 願意被人標籤成公屋仔. 某程度上, 除了樓價過高的原因之外, 亦反映了香港社會的未來棟樑的就業之路越來越困難, 狹窄. 這正是CY政府該為年輕人做的事. 或許某些政黨認為最低工資提高到33或35元便可以解決 (或者得到不少選票). 但這正是中產一族在為此付鈔. 最低工資的上調付諸實行, 只是將中產更進一步地逼上絕路而己. 試想這批享受最低工資的一群人並沒有因技能提升而得到20%加薪....多少中產終日營營役役, 可能三數年也加不了20%工資. 最後最低工資的人跑嬴了通脹, 代價卻是深遠而沉重的. 我只看到香港社會終日圍繞著房策, 政治在內耗, CY完全沒有給香港人一個MTO (mid-term objective), 三五年後的香港會怎樣發展, 怎樣增值, 我是毫無概念. 我甚至擔心CY也無概念. 一間企業管治較佳的公司, 管理層也會作為舵手給員工指引方向. 但我看不到政府都在幹什麼... 有時我也在想, 若我讀書不成, 為何不做份輕松工作收最低工資, 為何不申請公屋? 如上善兄所言, 那豈不是傻仔?
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29. To 20/F - hifi 2012-09-22 11:16:28
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| 20. hifi2012-09-21 15:36:58 | | | | "簡單點，好自為之。" 你呢句不只刻溥, 又對年輕人申請公屋指手劃腳, 香港多你地呢D人就死得! 憎人富貴之性格表露無遺, 唔該你睇吓上善兄及80兄之意見先啦! 咪成日喺到扮代表!
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30. hifi 2012-09-22 12:02:49
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31. mini 2012-09-22 13:18:38
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( HK Public Estates vs Private Houses ) 7. mini2012-09-22 13:04:38 |
| To jump start an economic vehicle in the U.S by lifting up the MBS to the sky, one american BB has recently given a latest card: nQE to the world. At the moment, he does not care about the debt bomb/crisis & the other terms such as CRB, BDI, PMI, GDP, PPI/CPI... In HK, we will have 1.1 M people more and many existing buildings to be demolished in some districts in next 20 years. Right now, people can not see any updated policies in housing and population... Here many citizens are more concerned about the re-flation of the fixed assets & imported inflation in the near future, and the exchange rates between RMB & HKD. They would like to know how to protect their asset value as money is really everywhere... Note: U.S. 15-Year Fixed Mortgage Rate was traded below 2.9 %, U.S. 30 - Year Bond Yield was below 3% ! |
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32. 南陽諸葛盧 2012-09-24 09:59:25
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我屋企就係對住那一大片綠悠悠的東北土地, 買樓時(1999年)也知遲早會發展這區, 遲早會無左呢個超級180度田園景, 我也極贊成發展! 但傳媒只會訪問D農民, 非原居民和一些近兩年才搬入去的所謂農庄, 無視粉嶺區居民每天乘接駁小巴那條長龍, 和單靠那條已非常飽和的東鐵出市區上班之苦(政府和港鐵真係好好賺, 所以唔好旨意佢地真係會打擊水貨) 。收地建屋只係第一步, 日後與蓮塘關口的融合才最重要, 會解決好多中、低收入者的就業需要! 香港人目光短淺, 談拓展真係哂氣!
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33. 我愛人民幣力量 2012-09-25 10:35:30
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QE3=超級通脹，美國未來10年都好難加息，發了咁多債，點會想還高息！歐美日現在已聯手印廢紙到世界各地購買實物資產，港元只會跟隨變廢紙，人民幣兌港元將持續上升，大陸資金購買力將大幅提升，資金必定流入香港樓市，包括住宅和商業樓宇。
現在冇樓或只得一層自住樓的必然會變成輸家。只有樓和貴金屬才能對沖甚至跑贏超級通 脹，中原CCL指數3年內好大機會升至180點，即比現在上升約70%，租樓住的必然首當其沖成為業主奴隸，因為未來幾年隨著舊租約到期，業主必定瘋狂加 租，再加上物價飛升，這些租樓住的人將會向下流變成窮中產甚至低下層。得一層自住樓的也不會好過，因為隨著通脹和租值上升，差餉、地租、管理費、維 修...等各樣開支也會大幅上升。
所以現在應該盡能力買多幾層樓，才能有效對沖超級通脹，由輸家變成贏家，這樣才會有好日子過！
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