原來荃灣古稱“淺灣”，又長見識了，多謝仲達兄！

仲達兄資料充足，連地鐵行車時間也相當精確，讚！

說起風水學，荃灣東北為山，西南見水，為八運（2004-2023年）當旺之地。

住宅而言，若干年前我看好荃灣西站附近的舊屋苑，尤其是祈德尊新邨，雖然是居屋，而且樓層設計古怪，但位置極好。由09年至今的三年內應有一倍的升幅，跑贏同區的綠楊新邨等屋苑。

荃灣的工廈目前只有約2000元一呎，呎價不足同區舊屋苑的一半，月租約7元一呎。來往全港各地和大陸都比較方便，還有重建價值，似乎進可攻、退可守，樓價是否被低估？

我發現由08年中至今的四年內，新界西二手屋苑樓價的百分比升幅，跑贏港島區（不計豪宅）。

這四年內每次波浪，新界西屋苑都是跌得少，升得多！

仲達兄前幾天在“洗腦樓市”中提及的市區樓不一定跑贏大市，我深表贊同。

就普通住宅而言，假如有人在03至08年間投資市區物業，08年開始將投資重點轉移至新界，尤其是新界西，其收益一定大大跑贏大市。

原來荃灣以前叫淺灣，又學到野，多謝仲達兄！

長實咁識計數，梗係睇出灣畔潛力非凡，才出手闊綽，期待仲達兄繼續精彩分析！

黨和國家交給梁振英的任務 (如果有的話)，梁振英一件也未辦好，而且越辦越不似樣。

23條立法，遙遙無期。

國民教育，一波三折。交給阿斗般的吳下阿蒙，壞了個頭，說什麼有偏頗，觸發大遊行。

整頓商台，無從入手。日日夜夜，即所謂的日以繼夜，夜以繼日，數臭梁振英。

......

如此下去，怎對得起黨和國家的期望?

謝謝仲達兄的介紹

現在才知道荃灣古代名“淺灣”，長實這個價可能又使淺灣區的樓價上升了。

感謝各位的回應，大秘書是新面孔，請多指教。

Marco兄：本人之前撰文「新市鎮的困局」有提及將軍澳樓盤，可作參考，至於詳細分析，需留待該區有新地皮創出紀錄、某新盤很觸目等等契機再寫；貿貿然開一題材，又會被人說SELL盤。

要簡略說將軍澳的優勢，就是很近市區，未來東九龍變成CBD，也會增加需求，但供應實在太多，要大升甚艱難。

最後重申一次，仲達言並非為教人炒樓而寫，本人不希望變成教人哪個冧把好的股市演員。