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1. 湯文亮 2012-05-10 11:07:25
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仲達兄， 我亦寫了一篇「雲在青天水在瓶」，明天才刊出，很高興你能重出江湖，不要受那些回應所激，你看看我的回應箱內，豬頭、俊傑等叫了不知多少次，不理他們是最佳對策，否則，會沒完沒了。
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2. 亮劍 2012-05-10 11:45:44
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雲在青天水在瓶--好久不見！你有空在此回應一下，現今香港及國際的政經型態發展好嗎？
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3. 地產博客, 正一垃圾 2012-05-10 13:36:55
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論高鐵--- 思厥先祖父，暴霜露，斩荆棘，以有尺寸之地。子孙视之不甚惜，举以予人，如弃草弃。今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寝。起视四境，而秦兵又至矣。然则诸侯之地有限，暴秦之欲无厌，奉之弥繁，侵之愈急。故不战而强弱胜负已判矣。至于颠覆，理固宜然。古人云：“以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽火不灭。”此言得之鄭汝樺此人---"子阳井底蛙耳；而妄自尊大；不如专意东方"
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4. CD ROM 2012-05-10 14:56:58
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題外話, 近来晚晚追三國, 經常聽到"仲達", 特別親切~~~ 小弟工作經常往返內地, 深深体會高鐵的方便和重要性, 從上海出發幾個小時能到達的城市很多(如蘇杭無錫南京), 你會見到很多鬼佬/日本/香港人出差在1等倉穿州過省, 拿著notebook ipad 用著 WiFi 工作. 到了上海虹橋站走路過去已經是機場, 已升格成國際機場了可直接回香港~~~ 先不談保育問題, HK高鐵站只到錦上路??? 唔通take bus去機場??? 到達西九再接機場快線(唔係東涌線)呢d先叫鐵路網~~ 外國商務客的需求唔少, 睇野既角度要高翻d~~~ 我自己都係80後, 我真係唔明抗爭果班為左幾塊菜田一班昆水友(騙賠償) vs 要HK放棄的國際型像, 就業機會, 經濟增長, 怎樣平衡利害? 帶住80後這標 籤是痛苦的, 我在公司後來都避免讓人知這, 因為是一個負累... 你地班抗爭茂利害埋我地呢班上進的80後呀!!!
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5. 亮劍 2012-05-10 16:14:42
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運輸及房屋局局長鄭汝樺，主要工作係要規管房屋政策，同 CY 主打嘅項目一樣，而 CY 係房屋政策已經有拒全盤計劃，鄭汝樺如要繼續做運房局長，咁唯有做一個執行者，俾著我係樺姊，我情願做一片雲好過！ 香港樓價高企，小學生都知係唔夠地起樓，但今日D人話海不能填(因为白海豚、寄居蟹)、舊楼不能拆(因為保育)、起高D 又話屏风樓、佔地有44% 嘅郊野公园寸土不能動 (星加坡只有20%)，新界鄉地要同發叔講數 (唔拆撍建來交換得唔得)，請告知如何增加供應?? 運輸及房屋局局長呢個位，立功無你份(有功都係CY醒)，但樓價有啲乜嘢差池就會成為箭靶！鄭汝樺點揀，乎之欲出！！
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6. 孔子說道 2012-05-10 23:12:19
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部份香港人心態，憎人富貴，厭人貧，凡富人說的，寫的，就反對了先，掉轉頭，窮人批評的，窮人吶喊的，窮人示威的，就被以為一定是對的，事出有因的，也因此，有些層次較低的人，就以別稱戲弄那些富豪級的作者，我替這些低層次的人可憐，因為人，不應該妒忌別人的出身，不論白手興家，富二代，富三代，富四代，都不應被帶有色眼鏡去歧視。
富豪之後，要承受很大壓力，要守護父輩或者祖父的產業，搞的不好，就被人笑敗家仔，他們又不能自由自在周圍去，每天都是面對忙碌的工作，照顧數以百計，千計，萬計的員工的飯碗，叫人豬頭的那個人，自己已先做了豬頭，因為你不努力上進，不自我進步，就拿人家的文章出氣，其實是他們自己發自己脾氣。 |
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7. 仲達 2012-05-10 23:28:09
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湯文亮博士： 十分感激你的關心，本人並非因為個別偏激的回應而罷寫，只是近日真的忙得透不過氣來，這個星期才遲了出文。讓讀者擔憂罷寫之事，實在是出乎意料。 觀乎回應者的數量和質素，正面的回應佔多數，你們的支持和鼓勵，使本人更有動力創作下去，多謝。
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8. 仲達 2012-05-10 23:31:42
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期待湯博士的「雲在青天水在瓶」，博士博學多才、文筆生動，想必比本人著作更吸引！ 另外，雲兄、80後銀行從業員及一眾高手近來比較少回應，真心希望能再次拜讀你們的高見！
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9. 孔子說道 2012-05-10 23:55:02
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仲達兄，期望你的文章。
任何人們都是有選擇的，可選做樂觀的和正面的人，也可選悲觀的和負面的人，偏激的言論當然出自心態負面的人，看自己凡事都對，看別人每步都錯。小的正在看讀歷史了解香港地產，很是有趣，文中，湯博士時常有創新出奇的想法，好生有趣。 |
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10. 80後銀行從業員 2012-05-11 01:29:34
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仲達兄: 小弟最近亦是忙不過來, 近來金融市場頗為動盪, 甚有重演去年下半年之勢頭. 高鐵乃重中之重的基建, CY必不怠慢, 我想不用擔心, 相信CY有他的魄力和辦法處理. 樓市方面亦與上善兄討論過, 是進退皆不宜之局. 但若組合中持太多中小型單位, 雖租金回報吸引, 但三大因素令小弟不敢進取: 1) 上車盤升幅遠超其它中上價或豪宅盤, 已開始與負擔能力脫軌. 2) 中小型單位的買家入市的心態我很明白, 不過部份人200萬時有充裕資金不買, 250萬時亦不買, 去到300萬時終於買了. 但他們若是首置的話, 可能即使能拿出首期也沒有太多流動現金, 另外也未必有自我做壓力測試看看供樓負擔能力. 3) 還是老話，明知未來房屋政策主攻中小型，何苦要逆勢而行？ 另外有不少人引述無按揭住宅比例高代表樓市風險低，這說法不能說錯，但絕對不全面。例如９７時亦有很多住宅無按揭，歐美無按揭比例亦高，但樓市並沒止瀉。 假設人生的工作時間是３０年，頭１０年儲首期，在按揭供款人在供完物業之後，可能已佔去１０年時間，這時離退休還有１０年。再去供另一物業時，既要拿首期亦要供款，息口亦未必如現在般低，可能會有心無力。即使說工作會升職加薪，同時你亦會買入較貴價物業，道理亦一樣。 最後指出一點，QE = 樓市升不能說是錯，但是有個極限的。不是說每次QE便使樓價上升１０％，畢竟那些印銀紙出來的錢不會跑來香港買樓, 各位宜慎分析之.
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11. Marco 2012-05-11 01:51:27
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80后银行从业员，看你意思，是否已卖出一层小单位？
本人的小单位确实贪租金回报不俗，又续租与租客一年，因为＂不变应万变＂，而且如果卖了，d钱只可以摆在银行！
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12. Marco 2012-05-11 01:59:23
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这三年已买了两套房，一小一中，但已没有能力再买一个大的，考虑是否再买一小的去收租，但小的都要3百万，如果只可按揭五成，就没能力付出首期，如何是好？
三年前买入的已升值过1百万，是否可以再按？
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13. Marco 2012-05-11 02:01:31
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14. Bcbg 2012-05-11 02:33:23
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10樓: 3) 還是老話，明知未來房屋政策主攻中小型，何苦要逆勢而行？ 完全是晉惠帝之流, 唔好怪年青人想輪公屋....
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15. 雲在青天水在瓶 2012-05-11 12:30:52
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中國的宗教多是外來的, 如影響最大的佛教和回教以及近代傳入中國的西方宗教. 它們有一個共同點, 都有一個神, 或曰上帝, 或曰真主. 中國的本土宗教只有道教, 道教和其他宗教的最大不同點, 是道教推崇的是 "道", 而不是神. 什麼是 "道"? 老子在道德經中說: "人法地, 地法天, 天法道, 道法自然." 所以, 用今天的話來講, 道也就是規律, 是一切事物本身的內在規律性. 如果不看前面的詩句, 只以 "雲在青天水在瓶" 這一句來解釋, 可理解為因應環境的改變而改變, 即是老子道德經中的另一句: "上善若水, 水善萬物而不爭…". 這也是鄭局長所理解的什麼時候就應做什麼事. 但李太守是 "我來問道…"在先, 禪師才回答 "雲在青天水在瓶". 就可以有深一層的理解. 就是不論在什麼環境下, 我們所看到的水以何種型態出現, 水就是水, 不會變成為其它東西. 我們在分析問題時, 就不要被表像的變化所迷惑. 早年阿叻有句歌詩, "我啲玻璃都變鑽石". 玻璃和鑽石, 表面上看相似, 實際上是兩種完全不同的物質, 玻璃的主要成份是二氧化硅, 鑽石的成份是碳. 所以, 玻璃永遠都不會變成鑽石, 除非你調包. 這也是大多數人的通病, 把看似相似的東西誤以為是相同的東西, 誤信眼見為實. 樓市的內在規律性又如何? 仍是一貫以來的觀點, 聯匯制度+港美經濟背馳. 這一因素主導了97後的跌市, 亦主導了07後的升勢. 其它原因都是枝節. 唯此為樓市之 "道". 聯匯引起的低息環境, 令最保守的投資者也會把資金調離銀行體係, 加入到物業投資者的行列, 令樓市需求大增. 由於不能以利率手段來調節按揭貸款的需求, 政府只能以控制按揭成數來減低需求的增長, 這也是我因應樓市之 "道", 所推論出來的緩解樓市熱度和銀行風險的正解.
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16. 利港人 2012-05-11 12:49:58
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雲師兄重出江湖！ 真的使人又驚又喜！ 希望你以後要寫多D回應，對不同議題都發表下意見，因為呢度有好多政府官員留意，好的意見真的會被採納，例如財爺今年的關照中產預算案，相信同呢度D有識之士的建議好有關係！ 能造福社會的回應，何樂而不為？
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17. sun moon 2012-05-11 12:52:42
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18. 80後銀行從業員 2012-05-11 17:05:58
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Macro兄: 若將升值物業加按變現, 趁機鎖定低息, 小弟認為並無不妥. 不過若用之付新一層物業之首期, 再承做按揭, 變相等於100%資金都是借回來的, 風險有點高. 而且銀行會考慮閣下還款能力, 建議先找相熟銀行咨詢過後再作買樓決定.
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19. ABC君 2012-05-11 20:20:52
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在下才疏學淺，雲兄的意思是否可作如下解讀？ 雲就是雲，水就是水。不可把雲當成水，也不可把水當成雲。因為每件東西都有它自己的特徵、自己的規律，決不可混淆，也不可顛倒是非，偷換概念。大丈夫行事為人，是其是，非其非，一點模糊不得。
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20. 70's 2012-05-11 23:37:30
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To 80's Banker, 若將升值物業加按變現, 趁機鎖定低息, 小弟認為並無不妥. How to operate above comment Thanks!!
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21. Marco 2012-05-12 01:08:01
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