財爺你話 09 年初到現在升左 7 成多,咁調翻轉頭講,你潛意識係唔係想樓價要回 4 成多,翻番去 09 年初嘅起步點你先滿意?
係度借問聲,如果回 4 成叫做合理價,咁點解幾年前當樓市仲係混沌一片嗰陣,那些有自住需要嘅買家唔飛撲入市??
09 年中嗰陣銀行係地產代理度派曬單張拉客,樓按講緊H+0.7樓下、又可以揸住 5 個 % 首期就上倒車、而當時仲有大把樓只係百零萬就有交易!!
買層 2百萬樓下嘅樓,首期連費用十多萬,分 30年供 7千銀有找,其中利息支出 2千都無,請問拒哋等緊乜嘢?
有咁多著數都唔上車,証明當時拒哋係:-睇錯市、無迫切需要置業、無首期或連每月幾千銀都供唔起!
而你依家就算夾硬整低樓市 4成,唔通拒哋又突然間可以有首期又供得起嗎?你要知道首期及供樓利息呢兩範嘢都起左個 double囉喎!!
致於人哋睇錯市,要所有小業主埋單,對這數年間千千萬萬,含辛茹苦買樓自住嘅人公平嗎?
又對嗰啲做過負資產,依家等到頸都長先見到吓入市價位嘅苦業主公平嗎?
我哋話曬都俾過成千上萬,以致數拾萬嘅交易印花稅,仲未計政府變相抽取我哋嘅地價稅(其實係稅嘅變種) !