寄望澳門減辣 香港被迫跟隨

　　受疫情衝擊，香港企業正出現「斷崖式萎縮」。如今受影響行業已不局限於零售、飲食、酒店及旅遊業，幾乎各行各業都受創，情況比03年沙士期間更嚴峻。

　　面對如此困境，擁有豐富財政儲備的港府當然要推救亡措施。不過，港府施政慢半拍，高官缺乏擔當，推政策又阻礙重重，何時能真正落實紓困措施，恐怕市民仍需很大耐性。如果在此最困難時期幫不了忙，等到疫症期過後，或許需要等到夏天，那麼就是遠水救不了近火，許多中小企業已經返魂乏術了。

　　就以中國政府為例，困難時期馬上下降準備金率0.5個百分點，人行累計向市場釋放近3萬億人民幣，變相流入房地產市場進行救市，銀行也推出一系列針對中小微企業的寬鬆措施；而澳門政府更是果斷敢為，除每名澳門市民免費派口罩、派發電子消費券外，更率先允許按揭客戶只償還利息，暫不必供本金。澳門特首直言：「我哋平時收埋咁多錢，啲儲備宜家唔用幾時用呀？」

減收印花稅 讓業主變現

　　有見及此，香港金管局才容許金融機構及本港銀行，向中小企業及工商業主進行「還息不還本」計劃，幫助中小企共渡難關，算是走出正確的一步。這次真的要感謝澳門政府，港府明顯是為免遭人批評是後知後覺，故願意跟隨澳門步伐，如果不是澳門推出，香港是不會推出。筆者想說，時代變遷，不進則退，以往澳門跟著香港走，今天香港應放下身段，學習澳門的步伐，人家可是全球人均GDP排名第二的城市。

　　香港經歷中美貿易摩擦的影響，反修條風波產生的紛亂，以及新型冠狀肺炎的衝擊，可謂元氣大傷。港府除了要救股市之外，也應該救活樓市。金融及地產是香港兩大經濟支柱，然而香港樓市處於危險邊緣，唯有寄望澳門放寛樓市辣招，香港才會「被迫」跟隨，如今是風水輪流轉。

　　筆者是地產界人士，難免會給外界一種偏袒本行的感覺。雖然如此，為了激活樓市交投，刺激香港經濟，讓業主們能夠賣樓變現，救公司及救家庭，盡量減少破產及失業個案，本人仍要提倡政府對樓市減辣：（1）放寬本地客買第二層樓的限制及支付同樣從價印花稅。（2）縮短轉售物業的年期及減少轉手的額外印花稅。