地產博客
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蔡志忠
2025年6月2日

大國博弈令全球資產和人才湧入本港

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  特朗普掀起全球貿易戰,對於大多數國家及地區來講,可以說是兩敗俱傷的錯誤行為,胡亂加徵關稅對世界經濟是一種破壞,最終必定失敗收場。關稅戰在國際上受到強烈反對,表面上來勢洶洶,打著美國優先旗號,其實不得人心。在美國國內就不斷被起訴,美國國際貿易法院判決特朗普政府全球關稅、報復關稅和芬太尼關稅等違法,並要求永久撤銷、停止實施。雖然特朗普政府馬上提出上訴,美國法院並暫準其繼續實施,但其近月來的囂張氣焰已嚴重受挫。

  另一邊廂,特朗普打壓學術自由,禁止哈佛大學招收國際學生,甚至連所有留美學生的簽證也不想再發,想將國際學生拒之門外,尤其是中國及香港學生。這一無理行為自然受到哈佛反對,並向特朗普政府提出訴訟,未來會如何判決仍未知之數。不過,此等荒謬行徑自然也受到美國國內教育機構極力反對,事實上是美國大學招收了全世界精英學生,又賺取了巨額學費來支援大學營運。那麼對於美國來說,究竟是害怕海外學生學到專業知識和高端科技,然後回國服務?還是慶幸外國學生給美國學校帶來大量經費收入,以及有眾多的優秀人才畢業後留美發展?

大型IPO及人才回流 帶來經濟復甦

  筆者認為,經過一段時間的紛紛擾擾,最終加徵關稅這場鬧劇都會結束。特朗普以為能從中得到一些好處,其實得不償失,因為全世界對於這種「打亂章」的不確定手法都會害怕,自然也就不敢再買入美債,甚至拋售美債。這樣會引致美元的強勢逆轉,美息將持續下跌,美元的走勢開始疲弱,美國可能重啟「量化寬鬆」政策。綜合以上種種,最後得出的結果是,頂尖的優秀人才,包括高才、優才和海外留學生,將來會有一部份流入香港;另一方面,環球資金也將持續湧進香港,金融股市已率先得益,相信樓巿也將有一番作為。

  香港擁有的一國兩制,在這個亂世更突出其獨特的優勢和魅力。國際調解院總部落戶香港,彰顯國際仲裁中心地位,教育事業的強勁發展態勢,以及IPO上市集資的熱潮爆發等等,都在告訴我們,世界正在經歷此消彼長,東方之珠有能力重拾昔日光輝。如美國要撤銷中國股票在美股上市地位,香港交易所隨時準備接收;如欲停止或取消留美學生簽證,港府也歡迎學生們來香港就讀。

  港交所行政總裁陳翊庭日前表示,目前有逾150間企業正排隊等候在港上市,其中不少為集資額超過10億美元的大型企業。還有據外媒消息,內地網上快時尚電商SHEIN將轉跑道到香港作IPO上市集資,未來幾周內將向港交所遞交招股說明書,擬集資200至300億元,並於年內掛牌,這隻巨無霸放棄英國選擇來港上市,顯示香港擁有非凡的魅力,香港經濟將再次騰飛。

 
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1. 正確 2025-06-02 15:26:26
蔡老闆好! 香港得益關於國際調解院喺香港成立,我諗大把錢同人才一路入來香港.
經濟唔好睇得咁差.
2. 正確 2025-06-02 15:28:19
絕對有理有據!
'香港擁有的一國兩制,在這個亂世更突出其獨特的優勢和魅力。國際調解院總部落戶香港,彰顯國際仲裁中心地位,教育事業的強勁發展態勢,以及IPO上市集資的熱潮爆發等等,都在告訴我們,世界正在經歷此消彼長,東方之珠有能力重拾昔日光輝。如美國要撤銷中國股票在美股上市地位,香港交易所隨時準備接收;如欲停止或取消留美學生簽證,港府也歡迎學生們來香港就讀。"
3. 東風 2025-06-02 18:36:51
蔡生此文有啟發性,睇好有理由及原因,唔係盲目吹噓香港好.
4. 形勢好 2025-06-02 18:37:45
港交所行政總裁陳翊庭日前表示,目前有逾150間企業正排隊等候在港上市,其中不少為集資額超過10億美元的大型企業。還有據外媒消息,內地網上快時尚電商SHEIN將轉跑道到香港作IPO上市集資,未來幾周內將向港交所遞交招股說明書,擬集資200至300億元,並於年內掛牌,這隻巨無霸放棄英國選擇來港上市,顯示香港擁有非凡的魅力,香港經濟將再次騰飛。
10. 好唔奇怪 2025-06-03 12:26:16
香港又唱好了?
11. 轉勢嗎? 2025-06-03 13:14:55
羅奇話中美博弈,香港得益,
12. 大彊 2025-06-03 17:14:17
東升西降,資金走去邊就知.
13. 乜唔信 2025-06-03 17:48:58
收租王」永倫青山道永倫大廈意向價近6億放售 較去年跌價15.5%

原文網址: 「收租王」永倫青山道永倫大廈意向價近6億放售 較去年跌價15.5% | 香港01 https://www.hk01.com/article/60244297?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
14. 收輸 2025-06-03 19:13:19
全港呎價最貴商廈價崩!永倫中環皇九頂層2.3億腰斬沽 狂輸逾3億

原文網址: 全港呎價最貴商廈價崩!永倫中環皇九頂層2.3億腰斬沽 狂輸逾3億 | 香港01 https://www.hk01.com/article/60244404?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
15. TO:14樓 2025-06-04 00:48:25
嘩!每呎26838元,咁高價,媒體仲話價崩?有故意唱衰成份.
所以樓市真係唔好睇淡,否則用家會後悔.
17. 羅奇 2025-06-04 20:12:06
香港沒有玩完!
18. 新香港人一定比本地香港人有錢 2025-06-04 21:22:26
原來15樓唔係香港人。連皇九係咩價位都未知。
19. TO:18樓 2025-06-04 23:14:38
你至唔係香港人,每呎26838元,就係好價啦,就算輸咗6成都係好價.
現時有人買,市道就會慢慢好.
23. 同意 2025-06-05 14:42:33
特朗普掀起全球貿易戰,對於大多數國家及地區來講,可以說是兩敗俱傷的錯誤行為,胡亂加徵關稅對世界經濟是一種破壞,最終必定失敗收場。關稅戰在國際上受到強烈反對,表面上來勢洶洶,打著美國優先旗號,其實不得人心。在美國國內就不斷被起訴,美國國際貿易法院判決特朗普政府全球關稅、報復關稅和芬太尼關稅等違法,並要求永久撤銷、停止實施。雖然特朗普政府馬上提出上訴,美國法院並暫準其繼續實施,但其近月來的囂張氣焰已嚴重受挫。
26. 好現象 2025-06-06 14:49:58
中美關係緩和.
昨日晚間,一場事先未預告的中美領導人電話會談引發全球關注。專家最新認為,這場持續一個半小時​​的對話,不僅是日內瓦經貿磋商成果的確認,更標誌著中美關係在經歷數輪博弈後,進入關鍵的「再平衡」階段。
27. 999 2025-06-07 04:22:12
消費轉型,外賣及網購盛行亦影響商舖需求,令空置率繼續高企。美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年首季,包括中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角在內的四核心區整體空置率再升至12.1%的水平,吉舖數目為897間,創自2020年第三季以來的18個季度新高,亦是自2016年有紀錄以來的次高。該行認為,舖價大跌,嚴重會出現「負財富效應」,長遠對香港整體經濟體系造成衝擊。

根據美聯工商舖數據,2025年首五個月工商舖註冊量,整體註冊宗數錄1,861宗,按年上升39.8%,即使未有計及6月份的數字,若按半年計,目前的成交水平已創出自2023年上半年以來新高。註冊量上升的原因,是工商舖價格曾「斷崖式」下跌,成交額量於去年跌入「谷底」,加上息口走低及股市暢旺帶動投資市場氣氛,吸引不少用家入市。若細分工廈、商廈及商舖三大板塊,工廈及商廈皆「額量齊升」,商舖成交卻「跑輸大市」,成交金額約64.67億元,按年跌26.7%。
30. 焗著得益 2025-06-08 17:54:15

中美打大架,夾在中間的香港理應受飽受衝擊;但客觀現實是香港經濟首季增長達3.1%,股市於年內錄得近20%升幅,恒生指數更一度挑戰25000點。為何現實與推想出現「十萬九千里」的差距?更令到去年初曾發表「香港玩完論」的羅奇,最近「改口風」,認為香港可從中美緊張關係中受惠。