地產博客
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蔡志忠
2024年9月16日

IPO重回千億 香港危中有機

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  世界紛紛擾擾,政治嚴重影響經濟,美國向中國發起各項貿易戰,例如以指責中國電動汽車產能過剩為由,瘋狂加徵關稅從25%增加到100%,並號召其他歐盟成員跟隨。此外,對中國各項產品採取單邊關稅,也迫使許多工廠遷移到印度、越南、泰國和東南亞各國,早幾年我們說新加坡因為香港而「躺贏」,今天的東南亞經濟也蓬勃起來,這些鄰近的中小型國家,他們實在要感謝中國,因為他們同樣也「躺贏」了。

  不知道為什麼,無論美國在總統大選的各項辯論議題,還是在對中國及香港的政策方面,似乎都要採取強硬的態度,才能獲得更多民眾的支持。還好,雖然美國對中國咄咄逼人,但是鼎足三立的歐洲國家卻出現分歧,如挪威宣布不加徵中國電動汽車關稅,另一個歐盟成員國西班牙,也提倡歐盟重新考慮是否加徵汽車關稅,德國亦表示歡迎。中國出產的電動汽車無論性能或安全度都挺不錯,性價比相對較高,歐美國家製造業人手不足、經營成本上升,因此他們想以加徵關稅來保護自己國家的產品,但羊毛出自羊身上,此舉卻會讓國民多付錢去買車。

  打鐵還需自身硬!中國改革開放不會停步,面對美西方強大的打壓行為,又聯合新的八國聯軍圍攻中國,中國或會採取靈活應變措施,不再與其短兵相接硬碰硬對著幹。今天除了團結「一帶一路」沿線國家,以及開拓中東、非洲等國家經濟之外,也開始拉攏歐洲及歐盟其他成員國,同時向東南亞國家展示友好的一面,冀望加強互相之間的經貿合作。

香港是中美紛爭的緩衝區

  站在國家立場,中國與美西方對抗的情況會日益增加,甚至可形容未來沒完沒了。至於香港,筆者反倒認為危中有機,正因爲中美越鬧越僵,香港的價值顯得更重要,這裡是世界品牌和中西文化的交匯處,更是中美發生紛爭的一個緩衝區。未來香港獨特的地位和優勢會越來越明顯,我們實施的法律制度是普通法和衡平法,人民幣離岸中心的功能無可代替。

  從近期銀行存款的不斷增多,人才的迅速增加,以及加大力度引進著名企業、科創公司以及國際品牌等等,都看得出香港仍然充滿機遇。只要能保持國際金融中心地位不變,香港重回國際舞台、重現昔日光輝指日可待。君不見年底前的金融行情開始看漲,利率下降已成定局,未來會有更多資金釋放到市場,股票上市(IPO)活動開始頻繁,如:大型家電品牌美的集團上市集資約300億元,快遞巨頭順豐控股上市集資82億元等等,預期今年全年集資總額超過1千億元,有望再度晉身全球三甲之列。筆者常說股市上升會帶動本地消費市場,樓市成交活躍也將帶動經濟向好,因此,大家對今年的後市別看得太淡。

 
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1. 雲在青天水在瓶 2024-09-16 12:02:30

現在香港的困局,本質上來講,源於美國對中國堀起的打壓,香港作為中國的對處外窗戶和金融中心,受到美國的壓制是必然的。

 

要想從根本上作出扭轉,就是要讓美國停止對中國的敵意行為。這看似不可能完成的任務,其實不然,只要給予足夠的時間,一切皆有可能。

 

自蘇聯解體後,美國就計劃對中國出手壓制,無奈海灣戰爭、科索沃戰爭、911事件及之後的反恐戰、08年金融危機,令美國無暇出手。直至2018年,美國在療好金融風暴之傷後,特朗普才正式對華開啓貿易戰。但此時的中國已非吳下阿蒙,羽翼漸豐,經過幾年的較量,貿易戰已到了相持階段。美國也知道,時間在中國人一邊,所以西洋拳打完一套又一套。而中國也了解時代車輪的前進方向,用太極拳一一化解。

 

當東升西降的趨勢持續,中美兩國的力量對比出現均衡,美國再戰無力,則會被迫休戰。就像朝鮮戰爭之上甘嶺戰役之後,美軍被迫停止任何對志願軍的大規模進攻計劃,半年後簽署停戰協議一樣。這樣的高光時刻,估計在貿易戰開打10年後,約2030年前後出現。

2. 無稱呼 2024-09-16 12:44:08
中國資本响東南亞投資唔小,包括投資工廠,响印度也不小!除了係老美打壓外,中國自己也需要外投,將低工值項目外移.

所以其他國家也不是躺贏,都要付出.

至於星家坡,呢幾年好睇唔好食,過境停泊資金多於實際投入,但通脹巳迫升,實利也沒有外人想像哪麼多.
3. 香江情 2024-09-16 13:41:30
雲兄非常高見,我等領教了,如何令美國對中國友善啲,好費周章.
4. 香江情 2024-09-16 13:43:12
"當東升西降的趨勢持續,中美兩國的力量對比出現均衡,美國再戰無力,則會被迫休戰。就像朝鮮戰爭之上甘嶺戰役之後,美軍被迫停止任何對志願軍的大規模進攻計劃,半年後簽署停戰協議一樣。這樣的高光時刻,估計在貿易戰開打10年後,約2030年前後出現。"

我估冇咁耐,估計3年左右,美國佬都要做生意.
5. 正確 2024-09-16 14:34:40
蔡老闆好文章,市道有好轉情況,美資唔少喺香港,真正打貿易戰大家都唔好,估計唔會太久.
6. 正確 2024-09-16 14:43:21
好文章!

"從近期銀行存款的不斷增多,人才的迅速增加,以及加大力度引進著名企業、科創公司以及國際品牌等等,都看得出香港仍然充滿機遇。只要能保持國際金融中心地位不變,香港重回國際舞台、重現昔日光輝指日可待。君不見年底前的金融行情開始看漲,利率下降已成定局,未來會有更多資金釋放到市場,股票上市(IPO)活動開始頻繁,如:大型家電品牌美的集團上市集資約300億元,快遞巨頭順豐控股上市集資82億元等等,預期今年全年集資總額超過1千億元,有望再度晉身全球三甲之列。筆者常說股市上升會帶動本地消費市場,樓市成交活躍也將帶動經濟向好,因此,大家對今年的後市別看得太淡。"
7. 雲在青天水在瓶 2024-09-16 15:44:53
香港所受到不利影響的另一因素,是美國強美元貨幣政策的外溢效應。這一因素具有周期性,假以時日,必將逆轉,焦點在美國國債。

美國加息以來香港的經濟狀況如何,大家有目共睹。現在美國即將減息,香港的困頓應有所緩解。但要作出本質上的轉變,美元必須大幅貶值。馬斯克說美國正快速走在通向債務違約的快車道上,正是出於這種判斷。

現時美國國債已達35萬億,佔GDP的1.27倍,而且還在以平均三個月增加1萬億的速度成長。這就讓美國的貨幣政策陷入兩難,要想增加新發美債的吸引力,美國利率不可太低。要想減少美債的利息支出,又要壓低利率。美聯儲不論如何平衡或拿捏利率水平,都阻止不了美債的高速增長。

美債以按年增加4萬億計,到2030年底將達到約60萬億的規模,每年的債息也將超過萬億。將來的美國,要麼用無恥的手段去收割全世界,要麼以無賴的手法去老賴全世界。當美元持續貶值,港幣被迫大幅度跟跌,香港才有機會以匯率的比較優勢重新出發。

8. 唔係淡 2024-09-16 15:57:04
好就話大跌未到,忍耐下.
9. 過路一族 2024-09-16 19:11:16
7樓雲兄係真正高手,分析透徹有見地.
香港仲有好多商機,原因美國好多資金在本港,緩衝區功能大,超級聯繫人角色.
10. 正確 2024-09-17 07:19:28
美國國債解決方法
維持世一軍事力量,不斷玩代理人戰爭,賣軍火賺錢,控制新政權,成為金主
孤立中國,以新冠之名,聯合各國,要求中國負擔所有各國損失
打擊新能源,大賣石油
大量新科技,借金融之手融資吸引世界資金
重倉比特幣,向世界聲稱好多國家國庫內的黃金是假
長期高息政策,維持3至4厘左右
扶持印度,成為GPD頭5名。
11. 奇蹟 2024-09-17 14:04:47
7樓雲兄:
美元终將一跌,而且是大跌,資產價格會止跌上漲.
12. 好事接踵而來 2024-09-19 16:37:48
減息周期開始,股市率先反彈,樓市跟著回勇,唔好睇得咁淡化.
13. 正確 2024-09-19 19:51:35
12樓,入貨未?
14. 可憐的擦鞋仔 2024-09-20 11:50:02
如果明年樓價仍是向下,教各位情何以堪?
15. 好事接踵而來 2024-09-22 00:34:04
無須多拗,樓市只需2個月見真章.

"英皇國際集團銷售及市場總監柯穎豪稱,或考慮短期加推,看看本月有無機會賣樓,是否加價看市場走勢。目前參觀人數已經破千,相信項目的收票一定可以超額,其中7成香港人,3成是專才,且投資者多出很多,預期租金回報率到達6-7厘。"
16. 正確 2024-09-23 04:34:05
15樓,入貨未?

中原地產十大屋苑周末錄7宗成交創8周新低,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息效果不似預期,與2月撤辣後樓市即時反彈相比,更是天淵之別。主要由於國內客及投資客反應慢熱,對後市仍持觀望態度,未出動入市,現時樓市由本地買家支持,因此未見即時好轉。