地產博客
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蔡志忠
2023年4月12日

移民城市應力吸企業人才

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  香港是由移民組成的國際都市,我們的前輩們早期從廣東移居香港,也有很多來自內地各省市和世界各地。無論處於什麼年代,香港人口總是在移動,可以說有出也有入,這裡是一個開放和包容的社會。

  近幾年,香港移出的人口相對較多,尤其是年輕勞動力,流失了14萬人,引致各行各業嚴重缺乏人手,窒礙中小企業發展,如何補充勞動力到了刻不容緩的地步。目前移民香港主要有3個途徑,首先每日有150個申請家庭團聚的移民名額,其次是近期不斷強調要吸納的人才計劃,還有最新出台的資本投資者入境計劃。

  由於香港的吸引力有下降趨勢,以前非常受歡迎的申請家庭團聚開始不足,引致基層勞動力補給出現短缺;相反,從高才通方面批出簽證來港的專才,加上可留港發展的外地畢業生,每年估計有4.5萬人,但似乎缺乏屬於他們發揮的平台,難以吸引人才長留香港。這一點,香港必須加快引進國內外大型企業和龍頭科技公司,方可將香港打造成為國際創科中心,真正留住科研人才。

  最後當然是近期港府匆促重推的資本投資者入境計劃。這是一個很好的政策,既能引進資金和企業,又可以吸納人才。希望港府不要把門檻定得過高,也應考慮給予投資非住宅物業,支援疲弱的工商市場。不少人喜歡將香港與新加坡作比較,但移民條件絕不可與其看齊,今天的星洲已經不可同日而語,可以形容為「肥到襪都著唔到」。

星洲移民生意應接不暇

  客觀地說,從銀行體系總資產、上市公司數目、股市的市值、外匯儲備等等,香港都是絕對領先的。然而,過去幾年香港發生社會動亂及新冠疫情,吸引不少家族辦公室跑去落戶新加坡,根據分析公司Handshakes統計結果,2022年有1,500個家族辦公室落戶新加坡,4年共增長了54倍。

  新加坡政府於今年3月初重新宣布,將「全球投資者入境計劃」的門檻進一步提高。移民新加坡最少需要投資1,000萬坡元(約6,000萬港元),也可投資家族資產管理公司等,很明顯,新加坡的投資移民生意早已應接不暇。近期港府召開家族辦公室論壇非常合時,應趁機加快吸納資金、企業及人才。

 
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1. 正確 2023-04-12 12:38:40
新加坡應該好感謝香港,明明係競爭對手,又扮到好似好友好,暗中完勝香港.
2. 正確 2023-04-12 12:40:26

 好有POINT!


 "最後當然是近期港府匆促重推的資本投資者入境計劃。這是一個很好的政策,既能引進資金和企業,又可以吸納人才。希望港府不要把門檻定得過高,也應考慮給予投資非住宅物業,支援疲弱的工商市場。不少人喜歡將香港與新加坡作比較,但移民條件絕不可與其看齊,今天的星洲已經不可同日而語,可以形容為「肥到襪都著唔到」。"


3. 好奇 2023-04-12 15:02:44
新加坡肥到褲都著唔到,點解香港仲咁自我?
4. 好奇 2023-04-12 15:05:18
[新加坡政府於今年3月初重新宣布,將「全球投資者入境計劃」的門檻進一步提高。移民新加坡最少需要投資1,000萬坡元(約6,000萬港元),也可投資家族資產管理公司等,很明顯,新加坡的投資移民生意早已應接不暇。近期港府召開家族辦公室論壇非常合時,應趁機加快吸納資金、企業及人才。]

獅城果真係6000萬移民就招積了!離地了.
5. 過路者 2023-04-12 16:26:20
呢篇係好文章,敦促政府更加開放政策,吸收各地資金人才.
7. 價唔上 2023-04-14 12:00:04
第二季樓市冇力再上,新樓供應多,訂價唔敢太進取.
8. 一市民 2023-04-14 18:00:21
供根利息唔跌回,樓價都係平平穩穩,點升呀,踢契佬?
9. 樓唔爆 2023-04-15 23:47:27
樓唔爆又唔升!唔駛急!
10. 出現 2023-04-16 10:10:58
畀踢個案持續出現離場.......高追低走友仔以為冇人知其近年來  玩踢  動

機......

投資者蝕逾千萬 沽新蒲崗舖位
投資者羅守輝近日頻頻沽貨,最新以3,380萬元售出新蒲崗爵祿居地下連1樓舖位,帳

面蝕讓逾千萬元。根據EPRC資料,是次交易涉及爵祿街98號爵祿居地下連1樓舖位,

兩層面積合共3,062平方呎。據悉,舖位

...
半新盤再錄蝕讓。利嘉閣黃永全表示,元朗尚悅‧嶺1座高層G室,實用面積約254方

呎,一房間隔,望市景,早前叫價約430萬港元放售,最終獲買家以約415萬元購入,

呎價約16,339元。

據悉,原業主2019年以約423.4萬元一手買入,持貨約4年轉手帳

面虧損約8.4萬元。

11. 海景 2023-04-16 12:35:26
特別踢友個案.........


大埔蝕讓之城 持貨12年仲要蝕416萬 

香港全面對外通關後,二手樓價逐步回升,惟個別屋苑仍未擺脫蝕讓困擾。市場消息透露,大埔比華利山別墅連錄2宗蝕讓個案,其中一個海景單位,業主持貨11年帳面蝕讓416萬離場。

市場消息透露,大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋,實用面積1606平方呎,屬於4房間隔,原本叫價1700萬元放盤,議價後以約1638萬元易手,呎價約10199元。原業主早於2011年以約2054萬元購入,持貨11年帳面蝕讓416萬元,若連購入單位的釐印費(約87.3萬元)及代理佣金等雜項支出,估計實質損手逾500萬元離場。從代理提供照片顯示,單位內籠裝修尚算新淨,而且可望開揚吐露港海景。

12. 有對等資訊的人 2023-04-16 14:53:33
香港人D英文同星加坡人D英間直天與地,如何國際化?人地揸的士果位司機D英文已好過香港果D啦。
13. 引刀一快 2023-04-19 06:29:59
走出去幾年,攞到外國身份果班人返嚟,自然又會好過啲星㗎列殊,世界係不斷變嘅。
14. . 2023-05-26 10:22:29
能攪旺個場地的人,也應算是人才,商業社會也應重視。