剛在網上看到有關傳統屋苑零成交的報道，有朋友說，是因為八月上旬有日食的關係。不知道這位朋友從那裡得到靈感，還只是說笑。前段時間有單身的朋友在新界租了一間公寓，租金加管理費差不多兩萬，大約是他公司員工的一個月工資收入，對於一般打工仔一家三口來說，在經濟好的時候己經是個沉重的負擔。
中原老闆施永青是樓市的大好友，經濟學教授葉秀亮卻一直在唱反調，到底誰會笑到最後呢？在目前樓市價格反彈了一段時間後開始走向有價無市的膠著中，讓人有一種強烈的預感，並非好像有評論家說的什麼住宅樓價會以一種非常緩慢的價格下跌。似乎更像是當前的情況不會拖拉太久，看來施永青說的樓價會大升，看不到有任何的理由。但說到底老施有市場動脈的一手資料。作為旁觀者，其實也已經是老生常談的話題了，是香港經濟已融入大灣區、香港百分之二十退休人士繼續北遷生活、AI 對香港中產就業以及工資增長的巨大衝擊等等，當然也別忘了北水南下正在失去了動力。
似乎沒有人會記得遠在東歐和中東的兩場戰爭，我指的是已經跨入第五年的俄烏戰爭和現在美伊正在對峙的美國
封鎖霍爾茲海峽所帶來的蝴蝶效應。近年來香港作為中美貿易的橋樑正在迅速退潮，首先對香港的商用樓市影響巨大。接踵而來的可能是香港中產階層的縮量以至無法承受高昂的卻細小的住宅價格及租金。這幾天市場對於美聯儲會從降息的預期開始轉向升息，壓跨香港住宅樓市的只需一根稻草。
封鎖霍爾茲海峽所帶來的蝴蝶效應。近年來香港作為中美貿易的橋樑正在迅速退潮，首先對香港的商用樓市影響巨大。接踵而來的可能是香港中產階層的縮量以至無法承受高昂的卻細小的住宅價格及租金。這幾天市場對於美聯儲會從降息的預期開始轉向升息，壓跨香港住宅樓市的只需一根稻草。