暫錄居二市場成交破40宗 頌明苑連錄2宗 (4月15日 星期一) |
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新一期「白居二」批出准買證後,個別地區的居二市場交投轉趨活躍。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示
,將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交,交投暢量,其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,實用401方呎,屬兩房開則,附有新淨裝修,日前獲外區白居二買家以318萬元承接,成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元,減價12萬元沽出,減幅約近4%,平均實用呎價7,930元。 原業主則於2017年10月以300萬購入物業至今,現轉手帳面獲利18萬元,物業7年間升值6%
另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室,實用面積同樣是401方呎及兩房間隔,景觀望翠綠山景,附帶企理裝修。魏仕良稱,業主於去年7月放盤開價320萬元,現減價20萬元沽出單位,由白居二買家亦以300萬元購入,實用平均呎價7,481元。據了解, 原業主於1993年11月以約45.9萬購入單位,長情持貨31年轉手,帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。 |
世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
電話 : 21781212 |
成交日期 |
: |
2024-04-14 |
上載日期 |
: |
2024-04-15 |
合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
地區 |
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將軍澳 |
大廈 / 地址 |
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CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 頌明苑 A座 嘉明閣 (白居二) |
層數 |
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低 |
單位 |
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6 |
建築面積 |
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515 呎 |
實用面積 |
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401 呎 |
成交價(HK$) |
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售 3.000 百萬 |
呎價(建築/實用) |
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@5,825 / @7,481 |
入伙日期 |
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1993 |
地契年期 |
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物業用途 |
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居屋 |
座向 |
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間隔 |
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裝修 |
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備註 |
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來源 |
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世紀21(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) C-006014 |
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