地產博客
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文亮語
股樓夜話 (6) 一個新樓盤開售,賣幾多才適合
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年11月17日

  今日去睇香港羽毛球公開賽,唔知點解,唔見晒中國球手,香港反而有一個球員打入男單四強,在休息時候,收到訊息話一個新樓盤開售,成績差強人意,在公開發售的50個單位中,只能賣走5個,有fans話唔需要問我,一定不合格,新樓公開發售,賣幾多才適合,老闆是不是最喜歡一Q清袋,老實說,不是,在老闆眼中,一Q清袋易如反掌,只要賣得平便可以。

  我簡單解釋,能夠在開售時一Q清袋,而老闆又沒有詐型,這是樓神級的主管,誰是樓神,大家應該知道,能夠在開售時賣走75%,這是大師級主管,香港有很多個,代表人物我認為是武哥,能夠賣走50%,香港很少這類主管,沒有代表人物,能夠賣走25%,蠢才都做得到,代表人物是小弟,至於少過25%,大多數是過江龍,正在摸索香港人心態,一次失誤,不具代表性,fans有多少不明白,叫我解釋清楚,有什麼好解釋,即是開價太高,下一次開售,大幅減價,最低限度都可以做到大師級

 
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