地產博客
瀏覽人次:3094    回應:3
敢說亮話
去到茶餐廳(457)回贈是否需要繳稅
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年1月17日

  今早去到茶餐廳,老闆話有一個熟客買了一個新樓單位,並且得到物業代理2%樓價回贈,問題是那2%,大約等於20萬港元回贈是否要付入息稅,老實說,有了回贈這個制度之後,我從未試過買新樓,唔知道是否要交稅,如果要繳交入息稅的話,不如地產商在售樓時,樓價直接減去那2%回贈,否則買家就真的是搵自己老襯。

  假設一個1千萬港元的單位,買家可以得到20萬代理回贈,但是由於樓價多付20萬,買家最少要多付9,000元印花稅,而回贈的20萬,理論上是要繳交個人入息稅,大約是3萬元,實際所得到的回贈是161,000元,如果地產商直接減價20萬,買家的確可以少付20萬元,不過,我唔知道有沒有辦法避稅,如果回贈一定要繳稅的話,這個制度應該要檢討,冇理由益了政府。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

回應者名稱
密碼
1. 湯瑪斯 2019-01-17 15:14:01
回贈即係餽贈,冇理由要交稅。咁利是錢、信用卡簽賬回贈、超級市場回贈日賞錢、呢幾年薪俸稅回贈、新樓做按揭時銀行回贈、買新樓時發展商送傢私裝修、我岳母每月收到我俾佢錢、買菜時檔主送嗰棵蔥等等,唔通都算係收入要計稅?
3. 湯瑪斯 2019-01-17 15:22:34
CY嗰五千萬都唔駛交稅。呢個案例話俾香港市民聽,好多野(包括收到真金白銀)其實唔駛交稅。如果稅局話物業代理俾嗰2%回贈要交稅,一於司法復核。我睇贏面好大?
4. 銀行利息回䁬 2019-01-17 22:33:20
每一次加按或是轉按銀行都俾1.5%甚至更高的利息回贈,難道也要交稅?