地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年11月6日
【蘋果日報】報導,渣打東亞削按揭現金回贈。本地銀行跟隨美聯儲局減息後,紛紛出招令息差擴闊。據市場人士透露,渣打銀行昨起全線削按揭現金回贈,至佔貸款額僅0.5%,唯一特例是1,000萬元以上,仍能維持1%水平,條款適用於今年內提取按揭貸款人士。東亞銀行(023)同時全線減現金回贈至1%水平,1,000萬元以上則有1.5%;以往200萬元以上新造按揭回贈達1.8%,轉按及加按則為1.5%。

【明報】稱,中信里昂:樓價12個月跌兩成。中信里昂發表報告指,香港的地產市場正處於早期的下調周期,在中美貿易戰及本地抗議活動持續下,下調情况自今年第四季起加快。該行預期,住宅價格、零售銷售及甲級寫字樓租金,會在未來12個月,出現20%至25%向下調整,這是2003年SARS以來首次。

【文匯報】報導,工商舖全年註冊料創新低。受中美貿易談判及本港政治爭端影響,工商舖註冊量仍處低位。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至10月份為止,今年下半年(即7至10月份),工商舖註冊宗數共錄1,281宗,按年急挫約55%,料未來兩個月註冊量仍然會在低位徘徊,而全年的註冊宗數或較本行早前預測的5,200宗(1996年有記錄以來歷史新低)還要低。

【東方日報】指,形薈頂層售3300萬雙破頂。市區新盤屢錄高價承接。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的筲箕灣形薈,昨售出第2座35樓頂層B室,連車位成交價3,300萬元,呎價37,757元,均創項目新高紀錄。成交紀錄冊顯示,該盤入伙後交投活躍,單計今年九月至今已沽6伙,當中4伙更屬特色戶。昨日售出的單位實用面積874方呎,天台面積641方呎。

【信報】指,商廈租金呈跌勢,中環中心削價成半。中美貿易戰仍處拉鋸階段,加上本港政治爭議的影響陸續浮現,營商前景欠明朗,令整體商廈租金受壓。中原(工商舖)指出,整體商廈租金開始呈下跌勢頭,業主心態明顯轉弱,大部分叫租普遍調低10%至25%,包括中環皇后大道中99號中環中心中低層全層單位,意向呎租由約80元減至68元,減幅15%。

【HK01】稱,啟德第4A區2號海景住宅地周五截標,中原下調估值11%。九龍啟德第4A區2號地盤的新九龍內地段第6554號的用地,將於本周五截標。中原測量師行張競達表示,該住宅地位處跑道前排,可享優質維港海景,市區海景地皮一向罕貴,勢成發展商必爭之地。惟地皮發展規模大,加上發展商須負責興建多項社區設施,而且香港兩大隱憂包括社會運動及中美貿易戰仍未解決,料發展商出價趨審慎,故將該地估值由原先216.9億元調低至192.8億元,每呎樓面地價16,000元,調減幅度11%。

【星島日報】曰,首推三房戶型,力吸換樓客源。近期市場氣氛漸改善,不少發展商密密推出中細單位銷售,路勁發展的元朗山水盈,昨推出首批67伙,戶戶均為3房大單位,避免直接競爭,同時提供高達八成一按,力吸市場上一眾換樓客及投資者。該盤首批全屬3房單位,主要享有向南的內園或園池景,其中37伙更設有私人升降機大堂,面積950至970方呎,為3房1套房連工作間及洗手間戶型;餘下30伙同為3房單位,面積916至946方呎。
 
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