地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年9月6日
【信報】指,首7月私宅落成6260伙,僅及全年預測三成。私人住宅落成量遠遠落後預測目標,差餉物業估價署(下稱差估署)最新文件顯示,今年7月全港僅526個私人住宅單位落成,較6月的1871伙急挫71.9%,屬3月以來近4個月首次跌穿1000伙。以首7個月計算,整體私宅落成量共約6260伙,僅該署預測全年落成量20415伙的約30.7%。

【星島日報】曰,上月五盤批預售涉2290伙。雖然市場氣氛審慎,但新盤仍接連出擊,其中上月就有5個新盤獲批售樓紙,共涉2290伙,當中包括啟德尚‧珒溋及元朗錦田山水盈,可望短期內起動出擊,但八月卻沒有新盤申請售樓紙,令待批樓花數量降至7320伙,創兩年以來的新低。

【明報】稱,待批樓花7695伙兩年新低。近月地產市况不穩,據地政總署最新資料,8月沒有新住宅樓盤入紙申請預售樓花同意書,為去年10月以來首見;扣除上月已批出預售的5個樓盤涉及2290伙,至8月底待批預售樓花的新盤單位,按月大減23%至7695伙,數字為2017年8月、即兩年以來最少。

【蘋果日報】報導,銀行相繼削減轉按回贈優惠,繼滙豐及恒生(011)後,有消息指出,中銀(2388)亦有意加入削減現金回贈優惠。自從滙豐銀行早前上調按息及削減回贈,恒生銀行亦調低相關優惠,並掀起一輪銀行削減優惠潮。據市場消息指,向來位居現樓按揭一哥之位的中銀香港,有傳本月中開始,下調現金回贈安排,主要是新造一手及二手樓按揭市場的現金回贈,將會降至最高1%至1.7%不等,而轉按回贈則削至1%至1.5%。

【文匯報】報導,調查指當中七成半人願回購現單位,民記倡分階段逐步試推。簡稱「租置計劃」的租者置其屋計劃自2006年暫停後,不少公屋戶期望政府重推。民建聯今年7月中下旬就此進行調查,發現近九成受訪公屋戶表示支持重推租置計劃,當中逾七成半更稱如計劃重推,會回購現居的公屋單位,反映市民購買公屋的意慾相當高。不過,仍有不少公屋戶期望政府重推。民建聯在7月19日至31日以電話問卷方式訪問519名18歲或以上的公屋居民。結果顯示,有87.1%受訪者支持重推租置計劃,而當中76.3%受訪者表示,若計劃重推會或一定會買入現居的單位。

【東方日報】指,港珠澳橋舖呎租僅七元。零售消費市道疲弱,政府批出的大嶼山港珠澳大橋香港口岸旅檢大樓地舖,月租約23,800元,呎租僅約7元,創該大樓舖位呎租新低紀錄,該租金水平相等於本港舊式工廈。事實上,市場上大多只有舊式工廈,才出現呎租低於10元或以下租務個案。荃灣新豐工業大廈中層單位,面積約3,163方呎,本月初以每月約2.4萬元租出,呎租約7.6元。

【HK01】稱,中原估價指數跌穿20點,反映銀行按揭取態更趨保守。本周中原估價指數﹙主要銀行﹚最新報19.66點,較上周的24.22點下跌4.56點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,這反映是中美貿易戰升級後首周市況,CVI已連跌4周共23.44點,並跌穿20點水平。反映銀行按揭取態更趨保守,預示樓價將加快向下調整,結束現時窄幅回軟的局面。但並非轉勢大跌開始,估計樓價重回今年初水平。
 
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