地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年8月8日
【文匯報】報導,一太:港樓價全球最貴。本港住宅樓價持續冠全球,第一太平戴維斯昨發佈今年上半年世界城市優質住宅指數報告指,全球主要城市住宅市場價格增長於今年上半年持續放緩,平均增幅僅為0.4%,年增長率為0.7%,遠低於2018年1月至6月錄得5.1%的同比增長率。在調查覆蓋的逾20個全球主要城市中,香港位居全球最昂貴住宅市場之首,呎價達約37,072元;大中華區6個城市樓價均錄得穩健增長,其中北京為亞洲漲幅最大的城市,今年上半年增長2.9%。

【蘋果日報】指,業主賣轉租增,德福劈租一成。樓市淡靜,部份業主拒劈價賣樓,紛紛轉租,租盤驟增下,租金受壓。被視為九龍灣上車三寶之一的德福花園,兩房則王低見1.65萬元,低市價一成。

【東方日報】指,中環寫字樓租金連續5年冠全球。香港傳統商業區寫字樓租金升勢放緩。據仲量聯行發表的高檔寫字樓追蹤指數,截至今年第一季,中環仍是全球最貴的商廈市場,並且連續五年位列全球之首。報告顯示,中環商廈每月每方呎租賃成本高達221元,較去年第三季的219.7元微升0.59%。而內地部分城市的租金則顯著上升,令租金差距逐步收窄。

【信報】指,沙田第一城亂市天與地,河景樓王1350萬破頂,2房戶跌價一成。社會衝突無日無之,二手住宅樓價走勢亦變得飄忽。上車屋苑沙田區沙田第一城周二(6日)有兩房單位突然劈價至530萬元成交,較同類貨短短兩天急跌近一成;不過,同屋苑昨天卻有樓王逆市曝光,一個河景3房戶以高達1350萬元易手,銀碼盡破該屋苑入伙逾38年紀錄。受累元朗暴力事件陰霾未散,區內YOHO Midtown再有兩房單位業主以808萬元被震走,相比樓下單位約5個月賣平約3.6%。

【星島日報】曰,映日灣收逾1200票,用家客源主導。億京發展的荃灣映日灣,日前以貼市價推出首批單位後,正積極收票,市場消息指,昨收約800票,至今累收逾1200票,以首批推出的238伙計,錄超額認購近4倍,而昨日共吸引3300人參觀。該盤將於本月14日截票。料最快於下周開售。

【HK01】謂,近4000萬「樓王」撻定,PARK YOHO Napoli買家料損失約200萬。據成交紀錄冊顯示,PARK YOHO Napoli 28座地下的A室單位,上月29日以3,979.4萬元,一度創PARK YOHO發展項目新高,惟最終撻定收場,估計買家損失訂金逾198.9萬元。

【明報】稱,新地密吸跑馬地舊樓,呎價年升六成,近年灣仔銅鑼灣頻收購擴版圖。雖然近月社會動盪,但部分發展商卻加快市區收購步伐,新地(0016)或有關人士過去數個月收購銅鑼灣與跑馬地交界一列舊樓數個單位,部分單位收購呎價較一年前高出約六成,反映發展商無懼修例風波,繼續積極收購市區靚地。
 
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